Дело № 2-1771/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 апреля 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при помощнике ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Ященя Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 0 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, на основании договора купли-продажи от 08.04.2014. Брак с ответчицей расторгнут 27.07.2023. Ответчик членом её семьи не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить его из квартиры.

В судебном заседании истица ФИО3, её представитель адвокат Поздерина И.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что ответчик членом семьи истицы не является, брак между сторонами расторгнут, ответчик материальной помощи не оказывает, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось, расходы за жилищно-коммунальные услуги ответчик не несет, оказывает на истицу физическое и психологическое давление.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что квартира является совместно нажитым в период брака имуществом, другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет, физического и психологического давления на истицу не оказывает.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). 

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, принадлежит на праве собственности истице ФИО3 с 18.04.2014 на основании договора купли-продажи квартиры от 08.04.2024. Согласно поквартирной карточке в квартире постоянно зарегистрированы ФИО3, собственник, с 11.09.2019, ФИО2, муж, с 24.06.2014, ФИО4, 

<

 Дата > года рождения, сын, с 24.06.2014. Стороны и их несовершеннолетний сын постоянно проживают в указанном жилом помещении. 

Стороны состояли в зарегистрированном браке с 13.12.2013.

На основании решения мирового судьи 5-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда от 27.07.2023 брак между сторонами расторгнут.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку судом установлено, что квартира является совместно нажитым имуществом супругов З-вых, раздел имущества не производился, брачный договор не заключался, ответчик постоянно проживает в жилом помещении, другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключено. Таким образом, ответчик имеет равные права наряду с истицей по пользованию и распоряжению жилым помещением. То обстоятельство, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не является основанием для его выселения и признания утратившим права пользования жилым помещением, истица вправе обратиться в установленном законом порядке за защитой своих нарушенных прав за взысканием понесенных ею расходов. Доводы истицы о том, что ответчик оказывает на нее физическое и моральное давление, не являются основанием для выселения ответчика и признания его утратившим права пользования жилым помещением, поскольку квартира является совместной собственностью супругов, приобретенной в период брака, указанные доводы ничем объективно не подтверждены, истица вправе обратиться в установленном законом порядке с заявлениями о привлечении ответчика к ответственности в случае причинения ей вреда.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика в пользу истицы не имеется.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 паспорт 

<

 ИЗЪЯТО > к ФИО2 паспорт 

<

 ИЗЪЯТО > о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.04.2025.

Судья: Т.П.Холонина