РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи фиоо.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4833/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-000976-30) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Ключики, д.36, кв.5, комн.2, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 20.08.2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Ключики, д.36, кв.5, комн.2. Ответчик фио является бывшим сособственником указанного жилого помещения и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. В соответствии с п.5 договора купли-продажи фио обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, однако указанной обязанности до настоящего времени не исполнила. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений по иску не представила. 

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 2 площадью 9,2 кв.м. в квартире, общей площадью 86,7 кв. м, расположена по адресу: адрес Ключики, д.3, кв.5.

20.08.2021 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты № 2, расположенной в квартире по адресу: адрес Ключики, д.3, кв.5.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства собственник комнаты фио, которая обязуется сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства в течение 14 дней со дня получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. 

 Истец указывает, что ответчиком обязанность сняться с регистрационного учета до настоящего времени в добровольном порядке не исполнена. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик членом семьи собственника не является, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ней права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение – комната № 2 в квартире по адресу адрес Ключики, д.3, кв.5, его собственником, после перехода права собственности, не предоставлялось ответчику на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственниками вышеуказанного жилого помещения и ответчиком. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик фио, как прежний собственник жилого помещения, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратила право пользования жилым помещением комнатой № 2 в квартире по адресу адрес Ключики, д.3, кв.5, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании фио утратившим права пользования жилым помещением - комнатой № 2 в квартире по адресу адрес Ключики, д.3, кв.5, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: адрес Ключики, д.3, кв.5.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные) утратившей права пользования жилым помещением - комнатой № 2 в квартире по адресу адрес Ключики, д.3, кв.5.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес Ключики, д.3, кв.5.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2025 года.

Судья: О.Л. Игонина