К делу 2-2091/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

при секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В указанном домовладении значатся зарегистрированными ответчики, которые более года не проживают в указанном домовладении. Бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несут. Отсутствие ответчиков в жилом доме носит добровольный и постоянный характер, их вещей в указанном жилом помещении не имеется. 

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчикам право пользования принадлежащим истцу жилым домом, между ним и ответчиками не заключались. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, чем препятствует осуществлению прав истца как собственника. 

Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования и просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика адвокат Хачемизов К.К. назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил отказать в иске.

Представитель отдела опеки и попечительства ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес>. В указанном домовладении значатся зарегистрированными ответчики, которые более года не проживают в указанном домовладении. Бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несут. Отсутствие ответчиков в жилом доме носит добровольный и постоянный характер, их вещей в указанном жилом помещении не имеется. 

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчикам право пользования принадлежащим истцу жилым домом, между ним и ответчиками не заключались. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желает, чем препятствует осуществлению прав истца как собственника. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорного домовладения, чинении им истцом препятствий в проживании в спорном домовладении, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, представлено не было. 

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента их регистрации и до судебного разбирательства спора. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, сохранив лишь регистрацию в указанном жилом доме.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Тот факт, что ответчики не проживает в спорном домовладении, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика другого постоянного места жительства. Истице приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, который фактически в домовладении не проживает. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Как следует из требований истца, признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением необходимо ему для решения в последующем вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. 

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчики зарегистрированы в спорном домовладении, но там не проживают, суд считает, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным домовладением, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. "е" п. 31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Шепель