Дело № 2-858/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

с участием истца – ФИО1,

адвоката - Аушевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, так как ответчик в квартире фактически не проживает, а его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в котором она проживает сама и вместе с ней проживает семья сына. Ее дочь ФИО2/Буримская/ Э.В. в 2012 году зарегистрировала брак с ФИО2, который на тот момент отбывал наказание в местах лишения свободы. После его освобождения по просьбе дочери она зарегистрировала его у себя в доме. Однако, прожив около 2-3 месяцев, она потребовала, чтобы дочь с зятем ушли, так как Новиков создавал невозможные условия для проживания. После этого они ушли и стали снимать жилье в Туапсе. Дочь фактически прекратила брачные отношения с ФИО2 в 2016 году, но брак расторгла в августе 2017 года. С января 2016 года ФИО2 по настоящее время, в ее доме не проживает, вещей, принадлежавших ему в доме, не имеется. Где находится Новиков она не знает. Поскольку в добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не пожелал, где он сейчас проживает, ей не известно, то вынуждена обратиться в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, сведениями о фактическом его месте проживания суд не располагает. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Заинтересованные лица - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе, ФИО4, ФИО5 и ФИО8 в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ул. СМУ-4, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2009г.

Другими долевыми собственниками дома, по ? доле каждый, являются ФИО9, ФИО3 и ФИО10 – заинтересованные лица по делу.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи, или на ином законном основании. 

Как видно из домовой книги, в жилом доме, по адресу 

<

адрес>, то есть в части дома, принадлежащей истице ФИО1, с 05.12.2015г. значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом установлено, что ФИО2 являлся супругом ФИО6 – дочери истицы, о чем представлено свидетельство о заключении брака от 18.12.2012г. и свидетельство о расторжении брака от17.08.2017г. 

Однако, как видно из представленных актов, составленных соседями и сособственниками ФИО1, ФИО2 с января 2016г., то есть уже более двух лет, фактически в квартире не проживает, своих вещей там не хранит.

Данный факт также подтвержден показаниями свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании, пояснившее , что она проживает по соседству с истицей и часто бывает у нее дома. ФИО2 знает, так как тот до осуждения снимал рядом жилье. О том, что он вообще проживал в доме истицы, не знает. 

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, а именно исходя из факта совместного проживания с собственником жилого помещения, его волеизъявления на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании ответчика с истицей как с собственником жилого помещения, либо возникновения у него каких-либо прав на квартиру по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, материалы дела не содержат.

Поскольку соглашение относительно пользования домом после прекращения брачных отношений между ФИО2 и ФИО1 сторонами не заключалось, ответчик более двух лет жилой площадью в доме, принадлежащем истице, не пользуется, соответственно, утратил право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах, никаких оснований для сохранения за ответчиком регистрации по принадлежащему истице жилому помещении, не имеется. 

При этом, истец, являясь собственником квартиры, в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранение всяких нарушений своих прав.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилой площадью в 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: