РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года г. Венев Тульской области

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корпачевой Е.С., 

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район (далее по тексту – АМО Веневский район), ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок.

Свои требования истец мотивировал тем, что является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества, после смерти наследодателя, входит спорный гараж с подвалом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведенный им на выделенном для этих целей земельном участке.

Наследственные права истца никем не оспариваются. Вместе с тем, право собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости зарегистрировано не было, что в настоящее время препятствует ему во внесудебном порядке оформить свои наследственные права.

Кроме того, считает, что имеет право на признание за ним права собственности на земельный участок, на котором расположен указанный гараж, поскольку данное строение является правомерно возведенным, в связи с чем, в силу действующего законодательства при переходе права собственности на строение к нему переходит право собственности и на земельный участок.

С учетом изложенного, просил суд:

- признать за ним право собственности на гараж с подвалом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в координатах поворотных точек:

Номера характерных точек контура 

X координата 

Y координата 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

- признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

Номера характерных точек контура 

X координата 

Y координата 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО4 не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АМО Веневский район по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа Тульской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть 1 ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно положениям действовавшего на тот момент Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании постановления главы администрации г. Венева №-а от 12.10.1992, предоставлен на праве постоянного пользования земельный участок под гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный 

<

адрес>

На выделенном земельном участке ФИО1 возведен гараж с подвалом. Однако, право собственности на вышеуказанное строение им не зарегистрировано. 

Из технического плана на спорное строение, составленного 14.05.2019, следует, что гараж с подвалом возведен в 1989 году, его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Спорный гараж с подвалом имеет следующие координаты поворотных точек:

Номера характерных точек контура 

X координата 

Y координата 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны АМО Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража с 1989 года по настоящее время, материалы дела не содержат. Право на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось.

Таким образом, совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что строительство ФИО1 гаража с подвалом на отведенном земельном участке соответствовали требованиям действующего на тот период времени законодательства, градостроительным нормативам.

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, представленного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО6, следует, что наследником первой очереди по закону, принявшим в установленные законом сроки, наследство после смерти ФИО1, является сын – ФИО2 Супруга и дочь умершего от принятия наследства отказались, в связи с чем, ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону:

- на земельный участок с кадастровым номером №;

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

- на денежный вклад с причитающимися процентами, хранящийся в ОАО «Сбербанк России» дополнительном офисе Тульского отделения № Среднерусского банка.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 других наследников по закону, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на спорный гараж с подвалом, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства по делу достоверно установлено, что указанный объект недвижимости был правомерно возведен наследодателем, отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный гараж с подвалом не может являться основанием для утраты его наследником права на оформление своих наследственных прав.

Разрешая исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель: 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. 

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО1. на праве постоянного пользования под гараж, поставлен на кадастровый учет 12.12.1992, ему присвоен кадастровый номер №.

В настоящее время право собственности на указанный земельный участок не за кем не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. 

Также, определено местоположение спорного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определены координаты характерных точек границ земельного участка:

Номера характерных точек контура 

X координата 

Y координата 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Кроме того, судом установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № – 

<

данные изъяты> кв.м не превышает предельный максимальный размер площади участков, установленный решением Районного совета МО «Веневский район Тульской области» № 12/71 от 16.12.2002 «Об установлении норм предоставления земельных участков» размер земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального гаражного строительства на территории МО Веневский район – 50 кв.м. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что, за истцом признано право собственности на гараж с подвалом, который расположен на спорном земельном участке, следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к нему, переходит право на приобретение в собственности данного земельного участка.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с подвалом, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в координатах поворотных точек:

Номера характерных точек контура 

X координата 

Y координата 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель: 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

Номера характерных точек контура 

X координата 

Y координата 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

прекратив право постоянного пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель: 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Корпачева

Мотивированное решение суда изготовлено - 12.07.2019