РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 октября 2018 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, сроком действия на один год, ответчика ФИО2,

в отсутствие истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2210/2018 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец ФИО3 указала, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 28.09.1998 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Между нею и ответчиком 04.06.1999 был заключен брак, однако совместная жизнь не сложилась, фактические семейные отношения прекращены с августа 2017 года. С этого времени ответчик в квартире не проживает, вещи вывез, где проживает, ей неизвестно. Брак с ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> 13.06.2018, решением 

<

данные изъяты> от 08.08.2018 произведен раздел совместно нажитого имущества. Однако сняться с регистрационного учета ответчик добровольно не желает. Регистрация ответчика по спорному адресу является препятствием для осуществления прав собственника. Кроме того, в собственности ответчика имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее судебное заседание истец ФИО3 не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в целом не возражал по заявленным требованиям, но просил сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением на пять месяцев, для того, чтобы он решил вопрос с приобретением жилья в г. Усть-Илимске. Не оспаривал наличие доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на что указывает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), и не оспаривается ответчиком.

Указывая в письменных возражениях о том, что квартира по спорному адресу приобреталась на личные средства ответчика, между тем, на неоднократные вопросы суда о наличии спора о праве собственности на эту квартиру, отвечал, что право собственности истицы на жилое помещение не оспаривает, в состав имущества, подлежащего разделу, она не вошла.

Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес> имеют регистрацию с 18.11.1998 ФИО3, с 06.08.2001 ФИО2

Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут 11.09.2018 на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> от 13.06.2018 (л.д. 5).

Из пояснений сторон следует, что соглашения о праве пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не имеется.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО3 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ФИО2 о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Доводы стороны ответчика о том, что выезд из квартиры носил вынужденный характер судом во внимание не принимаются, поскольку характер выезда из жилого помещения не является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора. За защитой нарушенного права пользования жилым помещением до момента расторжения брака, ответчик не обращался.

Заявляя о возможном сохранении за собой права пользования спорным жилым помещением, ответчик ФИО2 сослался на необходимость решения вопроса о продаже недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 15 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Однако ответчиком ФИО2 нуждаемость в сохранении права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, ничем не подтверждена, при этом ответчик не оспаривал наличие у него права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в том числе и на определенный срок, судом не установлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционных жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина