Дело № 2-438/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 09 декабря 2019 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре Кривоспиченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 и ФИО9 к администрации Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Еланского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что в 1996 году ФИО1 было предоставлено для проживания ему и его семье как работнику Еланского МПО КХ жилое помещение, состоящее из квартиры расположенной по адресу: р.

<

адрес>, на которую решением исполкома Еланского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер. В данном же документе указано, что вселяемая семья состоит из 3 – х членов: самого квартиросъемщика, его жены и их дочери. Как видно из прилагаемой к заявлению копии домовой книги паспорта, ФИО1 значится зарегистрированным в данной квартире с 1996 года. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана администрацией 

<

адрес> в собственность их, истцов, бесплатно как лиц, проживающих на момент приватизации в данной квартире, что подтверждается соответствующим договором от вышеназванной даты. Как видно из штампа, имеющегося на оригинале договора о приватизации, данный договор был ими зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в органах БТИ. В настоящее время им необходимо распорядится данной недвижимостью, однако, устно обратившись к сотрудникам МФЦ, им стало известно, что вышеупомянутый договор от 1999 года не был надлежащим образом зарегистрирован, поскольку уже с октября 1999 года в 

<

адрес> действовал отдел органа юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество, соответственно, отметка органов БТИ, сделанная позже указанной даты, уже не имела юридической силы. Согласно уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. В соответствии с выпиской из ЕГРН данному дому присвоен кадастровый №, а его кадастровая стоимость составила 684 563 рубля 26 копеек. В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственной и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Этим же законом установлено также, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно положений Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения. В постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что исходя из преамбулы и ст.ст.1,2 вышеуказанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Просят суд признать за ними в равных долях право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, р.

<

адрес>, инвентарный №.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддерживают, просят суд их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, доверила ведение дела представителю по доверенности ФИО8

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Еланского муниципального района 

<

адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на семью из трех человек, на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся, выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры площадью 42,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией р.

<

адрес>, в лице заместителя главы администрации ФИО7 (продавец), и ФИО1, ФИО2, и ФИО3 (покупатели) заключен договор на передачу домов в собственность граждан, по которому продавец передал безвозмездно, а покупатели приобрели в личную собственность в равных долях жилую квартиру в двухэтажном кирпичном доме, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м. по адресу: р.

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира по адресу: р.

<

адрес>, имеет кадастровый №.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу ч. 1 и 3 ст. 178 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, а также исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях. При этом круг субъектов, находящихся под защитой ст. 35 Конституции РФ, не ограничивается частными собственниками,- он включает также осуществляющих свои конституционные права законных владельцев.

Приведённым положениям Конституции Российской Федерации, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, - согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; государство вправе обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола N 1); каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право па справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (пункт 1 статьи 6 Конвенции).

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3, поскольку они обоснованы и основаны на законе. Доказательства, предоставленные истцами, подтверждают, что они является добросовестными владельцами квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, проживают в ней непрерывно, несут бремя расходов по её содержанию, в связи с чем, суд полагает, что они приобрели право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Еланского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в равных долях по 1/3 доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: подпись