К делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ЖСК «Лондон-Парк» о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ЖСК «Лондон-Парк» о взыскании суммы уплаченной по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК в размере 587500 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК в размере 585000 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 17058руб.

В обоснование иска указывая, что между ней и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК «Лондон-Парк» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Договор).

Согласно п.1.1 договора, предметом договора является участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения, для последующей его передачи в собственность члену кооператива, а также детализация характеристик строящегося жилого помещения в целях наибольшей защиты прав члена кооператива на предусмотренных настоящим договором условиях. Строящееся жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им.ФИО4, 4/2, 

<

адрес> (п.2 договора).

Она внесла в кооператив из общего размера паевого взноса 825000 руб.- паевой взнос в размере 587500 руб. 

В п. 3.1 Договора установлен срок окончания строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома- 2 квартал 2018 г.

Кроме того, между ней и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК «Лондон-Парк» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Договор).

Согласно п.1.1 договора, предметом договора является участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения, для последующей его передачи в собственность члену кооператива, а также детализация характеристик строящегося жилого помещения в целях наибольшей защиты прав члена кооператива на предусмотренных настоящим договором условиях. Строящееся жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им.ФИО4, 4/2, 

<

адрес> (п.2 договора).

Она внесла в кооператив из общего размера паевого взноса 650000 руб.- паевой взнос в размере 585000 руб. 

В п. 3.1 Договора установлен срок окончания строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома- 2 квартал 2018 г.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства не выполняет, ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику заявление о выходе из кооператива, и возврате уплаченных по договорам паевых взносов. До настоящего времени денежные средства ей не возвращены, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела ЖСК «Лондон-Парк» извещен надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что между ФИО2 и ЖСК «Лондон-Парк» заключен договор об участии в ЖСК «Лондон-Парк» 495 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 договора, предметом договора является участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения, для последующей его передачи в собственность члену кооператива, а также детализация характеристик строящегося жилого помещения в целях наибольшей защиты прав члена кооператива на предусмотренных настоящим договором условиях. Строящееся жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им.ФИО4, 4/2, 

<

адрес> (п.2 договора).

В соответствии с п.3.2 договора основанием для передачи члену кооператива жилого помещения является полная оплата им взносов, включая размеры паевого, и вступительного взносов, сумма которых составляет 825000 руб. (п.4.1 договора).

Истица оплатила ответчику паевой взнос в размере 587500 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, имеющимися в материалах дела.

Согласно п. 3.1 договора жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства многоквартирного дома и сдачи его в эксплуатацию Фактический срок сдачи в эксплуатацию- 2 квартал 2018 г.

Кроме того, между ФИО2 и ЖСК «Лондон-Парк» заключен договор об участии в ЖСК «Лондон-Парк» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 договора, предметом договора является участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения, для последующей его передачи в собственность члену кооператива, а также детализация характеристик строящегося жилого помещения в целях наибольшей защиты прав члена кооператива на предусмотренных настоящим договором условиях. Строящееся жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им.ФИО4, 4/2, 

<

адрес> (п.2 договора).

В соответствии с п.3.2 договора основанием для передачи члену кооператива жилого помещения является полная оплата им взносов, включая размеры паевого, и вступительного взносов, сумма которых составляет 650000 руб. (п.4.1 договора).

Истица оплатила ответчику паевой взнос в размере 585000 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, имеющимися в материалах дела.

Согласно п. 3.1 договора жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства многоквартирного дома и сдачи его в эксплуатацию Фактический срок сдачи в эксплуатацию- 2 квартал 2018 г.

В установленный договором срок ответчик свои обязательства не выполнил, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в ЖСК «Лондон-Парк» было направлено заявление о выходе из ЖСК, и возврате уплаченной по договорам денежной суммы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.110 ЖК РФ вопросы создания, деятельности жилищно-строительного кооператива, взаимоотношений кооператива и его членов регулируются ГК РФ и Уставом кооператива. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ч.1 ст.307 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 328 ГК РФ предусмотрено, что встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

Пунктом 2 статьи 328 ГК РФ предусмотрено, что в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

На основании ч. 3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истицы следует взыскать суммы, уплаченные по договорам об участии в ЖСК «Лондон-Парк»: № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 587500 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 585000 руб.

Помимо этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истицы с ответчика необходимо взыскать судебные расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворённым судом требованиям в размере 14062,5 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить в части. 

Взыскать с ЖСК «Лондон-Парк» в пользу ФИО2 сумму, уплаченную по договору об участии в ЖСК «Лондон-Парк» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 587500 руб., по договору участия в ЖСК «Лондон-Парк» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 585000 руб., судебные расходы в размере 14062,5 руб., а всего 1186562,5 руб. (один миллион сто восемьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят два рубля пятьдесят копеек).

В остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: