Решение

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее по тексту НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......., просит взыскать с ответчиков задолженность за период с *** по *** в размере 46904,91 рублей, и пени за период с *** по *** в размере 17325,66 рублей, соразмерно доли в праве общей долевой собственности каждого из ответчиков.

В обоснование исковых требований указано, что Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», многоквартирный ....... по адресу: ....... включен в региональную программу. НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета * ........ Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости ФИО1 является собственником * доли, ФИО2 является собственником * доли помещения, расположенного по адресу: ....... На момент обращения в суд с настоящим иском за Ответчиками перед НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 46904,91 руб. за период ***-***. Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов Ответчиками на основании части 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период ***-*** в размере 17325,66 руб. Таким образом, общая сумма задолженности, включая пени, Ответчиков по оплате взносов па капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....... составляет 64230,57 руб. Определением от *** мирового судьи судебного участка № 2 Городецкого судебного района Нижегородской области отменен судебный приказ * в отношении ФИО1, и определением от *** мирового судьи судебного участка № 2 Городецкого судебного района Нижегородской области отменен судебный приказ * в отношении ФИО2.

Представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» признал частично, считает, что истцом пропущен срок исковой давности за период с *** по ***. Просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности за указанный период.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Представила суду письменные возражения, в которых указала, что истцом пропущен срок исковой давности за период с *** по ***. Размер задолженности за период с *** по *** должен составлять 15185 рублей 75 копеек, пени 4333 рубля 23 копейки.

Дело рассмотрено отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения- ГК РФ), статей 30 и 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тесту решения- ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (Часть 1)

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. (Часть 3). 

Как следует из материалов дела и установлено судом ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по * каждому, принадлежит ......., расположенная по адресу: ....... (л.д. 5-6).

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», № 49 (1759) от 08.05.2014, многоквартирный дом № ......., включен в региональную программу.

Согласно представленного истцом расчета, за период с февраля 2015 года по май 2024 года размер задолженности по лицевому счету * (открыт для учета взносов по квартире принадлежащей ответчикам) составляет 46904 рубля 91 копейку (л.д. 7).

По состоянию на *** по указанному лицевому счету начислены пени в размере 17325 рублей 66 копеек.

Таким образом, размер задолженности ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......., составляет 64230 рублей 57 копеек (46904 рубля 91 копейка (долг) + 17325 рублей 66 копеек (пени)).

Оснований не доверять сведениям и расчетам, представленным истцом, у суда нет. Иного расчета задолженности, равно как и доказательств ее оплаты, ответчиками суду не представлено. 

Вместе с тем, ответчиками в письменной форме заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Разрешая ходатайство ответчиков, суд учитывает, что в соответствии со статьей 196 (глава 12) Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Из разъяснений, данных постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует (пункт 17), что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Судом установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 2 Городецкого судебного района Нижегородской области от 04.10.2024 были отменены судебные приказы о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», вынесенный *** (л.д. 8, 9). Заявления о вынесении указанных судебных приказов были направлены взыскателем в адрес мирового судьи ***. 

Следовательно, период с *** по *** (89 дней) в течение которого истец в установленном порядке приказного производства обращался в суд за защитой нарушенного права, подлежит исключению из срока исковой давности.

В суд с настоящим исковым заявлением НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратился ***. Трехлетний срок, предшествующий этой дате начался ***.

Таким образом, период задолженности по которому срок исковой давности не истек, следует исчислять августа 2021.

С учетом срока исковой давности и заявленных истцом требований, взысканию с ответчика подлежит задолженность, образовавшаяся за период с августа 2021 по *** и пени по ***.

Согласно представленного ответчиками расчета, подготовленного на основе расчета истца, размер задолженности за период по которому срок исковой давности не истек, составляет 19518 рублей 98 копеек, в том числе 15185 рублей 75 копеек основной долг 4333 рубля 23 копеек- пени. Судом данный расчет проверен и признан верным.

Поскольку доли ответчиков в праве на квартиру являются равными, задолженность подлежит взысканию с них также в равных долях. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям. 

Поскольку исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворены в размере 47 % от заявленных, её расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в размере 1880 рублей 00 копеек (4000,0 х 47%), в равных долях- по 900 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца ....... (паспорт * выдан *** ......., код 523-001) и ФИО2, *** года рождения, уроженки ....... (паспорт * выдан *** .......) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (603005 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 15185 рублей 75 копеек, пени сумме 4333 рубля 23 копейки и судебные расходы в сумме 1880 рублей 00, всего 21398 рублей 98 копеек, в равных долях - по 10699 (десять тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 49 копеек с каждого из ответчиков.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 02 апреля 2025 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.