Дело № 2-76/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 17 января 2019 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Мухиной Я.Н.,

с участием помощника прокурора г.Новороссийск – Шаповаловой Е.Г.,

представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности № от 26.10.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО5 через представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд к ответчикам ФИО3, ФИО4 с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с требованиями признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков ФИО3 ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры 

<

адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Новороссийска от 21.02.2017г., дополнительного соглашения сторон к договору купли-продажи жилого помещения от 27.07.2009г., от 17.08.2009г., дата регистрации 25.08.2009г., номер регистрации №, договора купли-продажи жилого помещения от 27.07.2009г., дата регистрации 25.08.2009г., номер регистрации №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись № от 07.07.2018г.

Кроме истца в квартире зарегистрированы 

<

данные изъяты>

Ответчики были зарегистрированы в квартире в 2013 и 2012 годах. В 2016 году ответчики выбыли на другое место жительства. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, расходов по содержанию имущества не несут. Совместного хозяйства с ответчиками не велось и не ведется, вещей в квартире не имеется, членами семьи нанимателя не являются. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате услуг ЖКХ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по вышеуказанным основаниям. При этом пояснила, что ответчики никогда не являлись членами семьи истца, это абсолютно посторонние граждане, которые были зарегистрированы по просьбе его сестры. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, причины не явки не известны. 

В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Последним известным местом жительства ответчиков является домовладение расположенное по адресу: г

<

адрес>

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОП (Восточного района) УМВД РФ по г.Новороссийску в суд также не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, а также мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из объяснений истца, материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Новороссийска от 21.02.2017г., дополнительного соглашения сторон к договору купли-продажи жилого помещения от 27.07.2009г., от 17.08.2009г., дата регистрации 25.08.2009г., номер регистрации № договора купли-продажи жилого помещения от 27.07.2009г., дата регистрации 25.08.2009г., номер регистрации №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись № (л.д. 4).

Согласно карточки регистрации, а также согласно адресной справки в указанной квартире с 24.04.2013 г. значится зарегистрированным ответчик ФИО3, с 28.04.2016 г. значится зарегистрированной ответчик ФИО4 которые не являются членами семьи истца, таковыми не признавались, в качестве членов семьи ФИО2 В карточке регистрации в графе «родственные отношения» указаны как другие лица.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчики по адресу: 

<

адрес>, в настоящий момент не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, связь с истцом не поддерживают, их личных вещей в квартире нет. Членами семьи истца никогда не являлись.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского 

районного суда г.Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное заочное решение составлено 17.01.2019 г.