Дело № 2-107/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Поселок Ягодное 18 сентября 2019 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего - судьи Засыпкина С.В., 

при секретаре судебного заседания Поляковой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» к "Щ" и "А" о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 30 апреля 2018 года включительно, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к "Щ" и "А" о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 30 апреля 2018 года включительно в размере 231 тысячи 543 рубля 85 копеек. 

В обоснование иска указало, что "Щ" является собственником жилого помещения - 

<

адрес>. Ответчик "А" зарегистрирована и проживает в данной квартире, пользуясь предоставленными коммунальными услугами. 

В период с 01 января 2014 года по 30 апреля 2018 года, в который истцом ответчикам оказывались услуги по теплоснабжению и холодному водоснабжению, в нарушение положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиками обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги не исполнялась, в связи с чем в указанный период у них образовалась задолженность в размере 231 рубль 543 рубля 85 копеек, которую истец, со ссылками на положения статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил взыскать солидарно с ответчиков.

Также просило взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 тысяч 515 рублей 44 копейки.

Определением суда от 30 июля 2019 года к производству суда приняты увеличенные исковые требования истца, в соответствии с которыми он просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 30 апреля 2018 года включительно в размере 270 тысяч 566 рублей 69 копеек.

В настоящем судебном заседании представитель истца, ответчики отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Согласно заявления представителя истца, она просила рассмотреть дело без своего участия, на исковых требованиях настаивала.

Судом, в соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), было определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Согласно присланного в суд отзыва ответчик "А" с исковыми требованиями не согласилась, указывая, что в рассматриваемом периоде она в спорном жилом помещении не проживала, а, следовательно, не должна нести обязанности по оплате коммунальных услуг в данном периоде.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание доводы ответчика "А", суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из части 5 статьи 154 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из части 3 статьи 31 ЖК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно пункта 1.4 Устава ООО «Теплоэнергия», данное общество имеет филиал – Филиал общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» «Ягоднинский».

Пунктом 2.2. Положения о Филиале общества с ограниченной ответственность «Теплоэнергия» «Ягоднинский» предусмотрено, что данный филиал осуществляет следующие функции:

- представительство интересов Общества на территории магаданской области, Ягоднинского района, п. Ягодное;

- производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии);

- сбор, очистка и распределение воды;

- удаление и обработка сточных вод;

- обеспечение работоспособности электрических сетей.

В соответствии с договором безвозмездного пользования имуществом от 01 июня 2011 года, заключенным между муниципальным унитарным предприятием «Ягоднинское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия», последнее приняло в безвозмездное пользование имущество для организации в границах муниципального образования «Поселок Ягодное» тепло-, водоснабжения населения водоотведения и транспортировки электрической энергии согласно уставной деятельности ООО «Теплоэнергия». 

Материалами дела подтверждается и ответчиками не оспаривалось, что истец в рассматриваемом периоде являлся организацией, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению, а также холодному водоснабжению для жителей поселка 

<

адрес>, в том числе и 

<

адрес> в этом поселке. 

Следовательно, несмотря на то, что жильцами 

<

адрес> не был выбран способ управления многоквартирным домом, в рассматриваемом периоде ООО «Теплоэнергия» обязано было предоставлять коммунальные услуги ответчикам и вправе была требовать их оплаты.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 27 августа 2019 года ответчик "Щ" с 21 ноября 2011 года по настоящее время является собственником жилого помещения - квартиры 

<

адрес> площадью 69, 5 кв. метра.

По сведениям ОМВД России по Ягоднинскому району в период с 27 января 2009 года по 28 октября 2018 года "Щ" был зарегистрирован в 

<

адрес> 

<

адрес>. 

С 28 октября 2018 года "Щ" зарегистрирован в поселке Ягодное по адресу 

<

адрес>

По сведениям ОМВД России по Ягоднинскому району ответчик "А", а также "В", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15 ноября 2011 года по 31 марта 2015 года были зарегистрированы в селе 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>.

С 31 марта 2015 года по настоящее время зарегистрированы в селе 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>.

Из окончательно расшифровки начислений по коммунальным услугам в виде отопления и холодного водоснабжения следует, что задолженность определена за период с 01 января 2014 года по 31 марта 2015 года включительно из расчета трех человек, проживающих в жилом помещении, с 01 апреля 2015 года по 30 апреля 2018 года включительно из расчета двух человек, проживающих в жилом помещении, и составляет 270 тысяч 566 рублей 69 копеек.

Стоимость предоставленных коммунальных услуг рассчитана, согласно представленных истцом тарифов по оплате коммунальных услуг, установленных для граждан – собственников жилых помещений в поселке Сенокосный. 

Сведений об уплате суммы задолженности после предъявления иска в суд у суда не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» к "Щ" взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и холодного водоснабжения за период с 01 января 2014 года по 30 апреля 2018 года включительно подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает, что с ответчика "А" задолженность по предоставленным коммунальным услугам взыскана быть не может, поскольку предоставленные суду доказательства подтверждают, что ни она сама, ни её сын "В" ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в рассматриваемом периоде в спорной квартире не проживали, проживая в селе 

<

адрес>, а, следовательно, они не должны нести обязанности оплаты коммунальных услуг в данной квартире. 

Факт внесения в поквартирную карточку сведений о регистрации "А" и её сына "В" в принадлежащей ответчику "Щ" квартире в рассматриваемом периоде, не является достаточным основанием для возложения на ответчика "А" обязанности оплаты коммунальных услуг, поскольку данные поквартирной карточки опровергаются сведениями ОМВД России по Ягоднинскому району, а также предоставленными ответчиком "А" документами, подтверждающими факт её проживания в рассматриваемом периоде в селе Клепка, а не в поселке Ягодное.

Доказательств фактического проживания ответчика "А" и её сына в рассматриваемом периоде в поселке Ягодное в принадлежащей "Щ" квартире истцом суду не предоставлено и таких обстоятельств при рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что задолженность по предоставленным коммунальным услугам за период с 01 января 2014 года по апрель 2018 года включительно с ответчика "А" взыскана быть не может и подлежит взысканию только с ответчика "Щ", как собственника данного жилого помещения.

Определяя размер задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг, суд, с учетом положений части 3 статьи 196 ГПК РФ, полагает, что задолженность по предоставленной коммунальной услуге в виде отопления с ответчика "Щ" должна быть взыскана в просимом истцом размере 248 тысяч 194 рубля 76 копеек.

Однако размер взыскания задолженности по оплате коммунальной услуги в виде холодного водоснабжения должен быть уменьшен, поскольку в судебном заседании установлено, что данный размер исчислен истцом неверно.

Поскольку размер платы за предоставленную услугу по холодному водоснабжению истцом исчислен за период с 01 января 2014 года по март 2015 года включительно исходя из расчета трех человек в размере 7 тысяч 557 рублей 46 копеек, данный размер задолженности с ответчика "Щ" должен быть взыскан исходя из расчета одного человека проживающего в этот период в жилом помещении и должен составлять 2 тысячи 519 рублей 16 копеек.

Поскольку размер платы за предоставленную услугу по холодному водоснабжению истцом исчислен за период с 01 апреля 2015 года по апрель 2018 года включительно исходя из расчета двоих человек в размере 14 тысяч 814 рублей 44 копейки, данный размер задолженности с ответчика "Щ" должен быть взыскан исходя из расчета одного человека проживающего в этот период в жилом помещении и должен составлять 7 тысяч 407 рублей 22 копейки.

Таким образом, с ответчика "Щ" в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01 января 2014 года по апрель 2018 года включительно в размере 258 тысяч 271 рубль 38 копеек (248194,76 рублей за отопление + 9 926, 38 рублей за холодное водоснабжение), а в остальной части исковых требований истцу должно быть отказано.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований иска, то с ответчика "Щ" подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере 2 тысячи 410 рублей 95 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» к "Щ" и "А" о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 30 апреля 2018 года включительно, удовлетворить частично. 

Взыскать с "Щ" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и холодного водоснабжения за период с 01 января 2014 года по 30 апреля 2018 года включительно в размере 258 271 (двести пятьдесят восемь тысяч двести семьдесят один) рубль 38 копеек, а также компенсацию понесенных истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 410 (две тысячи четыреста десять) рублей 95 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» к "Щ" взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения за период с 01 января 2014 года по 30 апреля 2018 года включительно, в размере 12 тысяч 445 рублей 52 копейки, а также в удовлетворении требований о взыскании компенсации понесенных судебных расходов в размере 114 рублей 77 копеек – отказать. 

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» к "А" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения за период с 01 января 2014 года по 30 апреля 2018 года включительно отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 19 сентября 2019 года.

Председательствующий С.В.Засыпкин