16RS0037-01-2019-000063-22

Дело № 2-314/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы основной задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец просит взыскать в свою пользу долг по оплате жилищных услуг по 

<

адрес> с ФИО1 в размере 6 026 руб. 37 коп. и пени в размере 42 480 руб. 29 коп.; взыскать в свою пользу долг по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> с ФИО2 в размере 38 262 руб. 64 коп., указывая в обоснование иска на следующие обстоятельства. 

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

Задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 44 289 руб. 01 коп., в том числе 38 262 руб. 64 коп. за коммунальные услуги и 6 026 руб. 37 коп. за жилищные услуги. Ответчикам начислены пени в размере 42 480 руб. 29 коп. На момент подачи иска в суд задолженность не погашена. В отношении ответчиков был вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Требования по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют. 

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточнение исковых требований, в котором представитель истца ФИО3 просит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарном порядке основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 769 руб. 30 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточнение исковых требований, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 583 руб. 28 коп. и пени в размере 44 629 руб. 75 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уменьшила исковые требования и просила взыскать с ответчиков в пользу истца основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 868 руб. 84 коп. и пени в размере 30 211 руб. 18 коп., всего – 50 080 руб. 02 коп. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, заявлений и ходатайств не поступало. 

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 ФИО4 исковые требования истца признал частично, просил суд применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещалась по адресу регистрации, от получения почтовой корреспонденции уклонилась, заявлений и ходатайств не представила. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиков перед истцом составила в размере 19 868 руб. 84 коп. и пени в размере 30 211 руб. 18 коп., с учетом уменьшения исковых требований. 

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 суду пояснил, что ФИО2 членом его семьи не является, соглашение между ним и последним об оплате за жилое помещение не заключалось. 

При таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении исковых требований к ФИО2 следует отказать. 

При этом, ответчик ФИО1 не лишен возможности обратиться к ФИО2 с регрессными требованиями. 

Расчет задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг и пени арифметически обоснован и верен. 

Оснований для применения срока исковой давности суд не находит, поскольку расчет задолженности произведен в пределах этого срока. 

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения по делу. 

В связи с принятием решения об удовлетворении исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы основной задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 868 руб. 84 коп. и пени в размере 30 211 руб. 18 коп., всего – 50 080 руб. 02 коп., путем перечисления на счет получателя платежа по указанным в счете-квитанции реквизитам.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 802 руб. 40 коп. 

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Нефтяник» ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан. 

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.