Дело № 2-258/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «25» июня 2018 года 

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.,

при секретаре Ивачевой Е.В.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО6 к ФИО2 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 

<

адрес>, 

<

адрес>, участниками общей долевой собственности путем возврата ключей от квартиры, определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 В обоснование заявленных исковых требований, в заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры с земельным участком за счёт средств регионального материнского капитала, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками указанной квартиры (по 1/5 доле в праве каждого) стали члены одной семьи: ФИО1 - мать; ФИО2 - отец; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын; ФИО4 - сын; ФИО5 - дочь.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи Амурской области по Бурейскому районному судебному участку № 1 о расторжении брака.

Брак был расторгнут по причине злоупотребления ответчика спиртными напитками и рукоприкладства.

Дети: ФИО3 и ФИО4 остались проживать с истцом. Дочь - ФИО12 (ФИО6) ФИО7 вышла замуж и проживает самостоятельной семьей.

После расторжения брака ответчик стал вести себя еще более агрессивно, систематически приводить в квартиру собутыльников, с которыми распивает спиртные напитки в любом удобном для них месте в квартире, по поводу чего ФИО1 неоднократно обращалась с заявлениями в полицию. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик нанёс ФИО1 побои, о чем имеется судебно-медицинское заключение.

ФИО2 распивает спиртные напитки в присутствии несоверщеннолетнего сына, сквернословит, создает невыносимые условия проживания в одном с ним жилом посещении для других участников общей долевой собственности на квартиру.

Истец ФИО1 с детьми вынуждена проживать в съемной квартире в 

<

адрес>, поскольку ответчик считает себя единоличным собственником спорной квартиры, забрал от нее ключи и попасть в квартиру никто из числа остальных собственников не могут.

В связи с изложенным имеется необходимость определить порядок пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, имеющей общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую и 4-х комнат площадью: 

<

данные изъяты> кв.м; 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., кухни, тамбура и коридора, поскольку истцы и ответчик намерены жить самостоятельной жизнью.

Соглашением сторон установить порядок пользования квартирой не удалось.

Истцы просили возложить на ответчика ФИО2 обязанность устранить препятствия в пользовании квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, участникам общей долевой собственности путем возврата ключей от квартиры истцу ФИО1 и определить следующий порядок пользования спорной квартирой: в единоличном пользовании ФИО2 находится комната площадью 11,9 кв.м; в общем совместном пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 находятся три комнаты, из которых одна площадью 11,7 кв.м., вторая - 11,4 кв.м., третья - 31,2 кв.м. Установить места общего пользования в квартире: кухня (16,2 кв.м.); тамбур (3,7 кв.м.); коридор (19,1 кв.м.).

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на заявленных исковых требованиях настаивала, в обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении, дополнительно указав что в данный момент она вынуждена проживать в съемной квартире по адресу: 

<

адрес>. Вместе с нею проживают дети ФИО4 и ФИО3, дочь ФИО5 вышла замуж, сменила фамилию на ФИО6 и проживает отдельно. Ключи от спорной квартиры ответчик ФИО2 вернул. На днях она заходила к ответчику, в квартире на столе стояли рюмки, было видно, что выпивали. Вернуться с ребенком в спорную квартиру, где ответчик с посторонними людьми распивает спиртные напитки, она не может, не желает, чтобы это видел несовершеннолетний ребенок.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО4 и ФИО6 (ФИО12) А.А. надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии с письменными ходатайствами поддерживающих исковые требования в полном объеме, просивших рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещенного надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не предоставившего, ходатайств об отложении дела слушанием не заявившего. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что иск надлежит удовлетворить частично, по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что истцам ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанное имущество истцы и ответчик приобрели на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком с использованием средств регионального материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность (по 1/5 доли в праве каждого), что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7); свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

адрес> - на ФИО2 (л.д.12); 

<

адрес> - на ФИО1 (л.д.11); 

<

адрес> - на ФИО4 (л.д.8); 

<

адрес> - на ФИО4 (л.д.9); 

<

адрес> - на ФИО3 (л.д.10).

Свидетельством о заключении брака I-ОТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), подтверждается, что истица ФИО6 до заключения брака носила фамилию «ФИО12».

Исходя из ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.129 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Свидетели ФИО10, ФИО11, допрошенные в судебном заседании показали, что работают вместе с истцом ФИО1 в магазине «Колосок» в 

<

адрес>. ФИО1 часто приходит на работу заплаканная со следами побоев, приводит с собой на работу ребенка, потому, что его не с кем оставить. Ответчик ФИО2 - бывший супруг ФИО1, злоупотребляет алкоголем, распускает руки, выгоняет из дома, в дом приводит посторонних людей, звонит на работу оскорбляет, в связи с чем ФИО1 с детьми вынуждена проживать в съемной квартире.

Таким образом, судом установлено, что между сособственниками ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО2 порядок пользования спорным имуществом (квартирой) не сложился. 

Ответчик чинит препятствия в пользовании истцами ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6., жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Приводит в квартиру посторонних людей, с которыми распивает спиртные напитки, заявляет, что он единственный собственник спорной квартиры, забирает ключи от квартиры.

Указанные обстоятельства ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не опровергнуты. Порядок пользования жилым помещением по указанному адресу сторонами и в судебном порядке не установлен.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу правовой позиции, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником имущества, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п.47 указанного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Проанализировав с учетом вышеприведенных правовых норм объяснения участвующих в деле лиц, исследованные письменные доказательства, установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание положения ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика ограничивают права истцов на спорное недвижимое имущество, на свободный доступ и пользование им, а, следовательно, нарушают права истцов как сособственников спорного имущества, которые в силу закона вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Как следует из технического паспорта спорного жилого помещения, общая площадь дома составляет 105,8 кв.метров, в том числе жилая- 66,2 кв. метров. Собственников спорного жилого дома – пять человек, следовательно, на каждого собственника приходится по 13,24 кв.метров жилой площади. 

У ФИО1 и ФИО2 имеется совместный ребенок –ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает с матерью-ФИО1 Взрослые дети ФИО1 разнополые.

Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования истцов ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 ФИО6 к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая, что в спорном жилом помещении имеются 4 комнаты, возражений от ответчика ФИО2 против предложенного истцами порядка пользования спорной квартирой не поступило, с учетом малолетнего возраста ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает с матерью, возраста истцов ФИО4 и ФИО6, принимая во внимание, что комната, площадью 11,9 кв. метров, имеет отдельный вход, не является проходной, определить следующий порядок пользования спорной квартирой: в единоличном пользовании ФИО2 находится комната площадью 11,9 кв.м; в общем совместном пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 находятся три комнаты, из которых одна площадью 11,7 кв.м., вторая - 11,4 кв.м., третья - 31,2 кв.м. 

Установить места общего пользования в квартире: кухня - 16,2 кв.м.; тамбур - 3,7 кв.м.; коридор - 19,1 кв.м.

При таком порядке пользования, по убеждению суда, законные права и интересы истцов и ответчика не будут нарушены, будет обеспечиваться свободный доступ в жилое помещение всех собственников спорного жилого помещения, будут обеспечены права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривается истцом ФИО1, что ключи от спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ей переданы ответчиком ФИО2 в добровольном порядке - в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО6 к ФИО2 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: в единоличном пользовании ФИО2 находится комната площадью 11,9 кв.м; в общем совместном пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 находятся три комнаты, из которых одна площадью 11,7 кв.м., вторая - 11,4 кв.м., третья - 31,2 кв.м. 

Установить места общего пользования в квартире: кухня - 16,2 кв.м.; тамбур - 3,7 кв.м.; коридор - 19,1 кв.м.

В удовлетворении требования истцов о возложении обязанности на ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> участниками общей долевой собственности путем возврата ключей от квартиры – отказать.

Ответчик вправе подать в Бурейский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отклонении в удовлетворении этого заявления в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик