УИД 91RS0018-01-2021-001447-78

Дело№ 2-1484/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием истца ФИО2, представителя истца- ФИО6, помощника Сакского межрайонного прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью путём признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В мае 2021 года ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в 

<

адрес> по 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2, является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1, сын истца, зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, проводить ремонт не помогает, в связи с чем, считает, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением. Поскольку в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, истец вынужден обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО2, в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объёме, на основании обстоятельств изложенных в заявлении и письменных материалов дела, пояснив суду, что ответчик по делу родной сын, зарегистрирован в квартире с его согласия, но проживает, вещей в квартире его нет, вселиться не пытался, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, судебные расходы просил не взыскивать.

Представитель истца ФИО6, в судебном заседании требования доверителя, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объёме, пояснила суду, что ответчик не проживает в спорной квартире более 15 лет.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что в спорной квартире не проживает, длительное время проживает в 

<

адрес>, вещей его в квартире нет, вселиться не пытается, денежные средства на оплату коммунальных услуг истцу не передаёт, снятся с регистрационного учёта по данному адресу не желает, так как не находит это нужным.

Прокурор в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, учитывая, пояснения ответчика, который не возражал против удовлетворения исковых требований, полагала целесообразным признать ФИО1, утратившим права пользования квартирой, в связи с установленными обстоятельствами.

Суд, выслушав пояснение истца, представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела в порядке, предусмотренном ст. 181 ГПК Российской Федерации, пришёл к вводу о наличии правовых оснований к удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, с извлечением от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда, а также материалами инвентарного дела, поступившими по запросу суда (л.д.6-7, 23-25, 31-37).

Судом установлено, что в вышеуказанной квартире, зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой МУП «Сакское ЖЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта гражданина РФ, серии № в которой имеется штамп о регистрации ответчика в спорной квартире (л.д.4, 8).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, но не проживает в ней, что подтверждается актом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, а также данные обстоятельства подтвердил сам ответчик в судебном заседании (л.д.5). 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закону РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года, любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Статьей 10 ЖК Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положения ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлен факт не проживания ответчика в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства является добровольным, носит постоянный характер, сопровождающийся отказом от прав и обязанностей на спорное жилое помещение, что в соответствии со ст. 71 ЖК Российской Федерации влечёт за собой их изменение, что является основанием для прекращения его жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 путём признания ФИО1 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом, а также его представителем, не заявлялись требования о компенсации понесённых расходов, в связи с чем, правовой анализ по данному вопросу судом не проводится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признании лица утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Устранить ФИО2 препятствия в пользовании собственностью квартирой № в 

<

адрес>, 

<

адрес> путем признания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 28.07.2021 года.

Судья Н.В. Собещанская