Дело № 2-1063/2024 (2-8245/2023) 

УИД 23RS0047-01-2023-008220-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 17 января 2024 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Климчук В.Н.,

при секретаре: Сагайдак А.С., 

с участием: истца, -ФИО1; представителя истца по доверенности ФИО2; ответчика, -ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой 

<

адрес> Карасунского округа г. Краснодара: передав истцу в пользование смежные комнаты № площадью 8,4 кв.м, № площадью 19,7 кв.м, с выходом на балкон 4 кв.м, № площадью 12,7 кв.м, передав ответчику комнату № площадью 11,3 кв.м, с выходом на лоджию 2,8 кв.м., оставив в общем пользовании прихожую площадью 2,8 кв.м., кухню площадью 8,6 кв.м., шкаф площадью 0,30 кв.м, шкаф площадью 0,50 кв.м, коридор площадью 4,4 кв.м, ванную площадью 2,8 кв.м, туалет площадью 1 кв.м, прихожую площадью 2,2 кв.м.

В обоснование указывая, 

<

адрес>, расположенная по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, находится в долевой собственности сторон, состоит из четырех комнат. Ответчик в жилом помещении не проживает и никогда не проживала, пытается продать долю в жилом помещении или пустить посторонних лиц для проживания в квартиру, тогда как истец с супругой проживают в квартире постоянно. Порядок пользования с учетом проживающих членов семьи с 2006 года сложился следующим образом: истец занимает комнату площадью 19,4 кв.м и проходную площадью комнату 8,4 кв.м, супруга истца занимает комнату площадью 12,7 кв.м, ФИО4, доля собственности которого после смерти перешла ответчику, занимал комнату площадью 11,3 кв.м и балкон. Ответчику предлагалась комната, в которой проживал ФИО4, вместе с тем, ответчик предъявляет право пользования комнатой, в которой истец с супругой выполнили ремонт. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала письменное заявление, при этом указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

В судебном заседании установлено, 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара находится в общей долевой собственности.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. 

Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто в досудебном порядке, при этом в судебном заседании ответчик признала исковые требования в полном объеме, возражений относительно порядка пользования не поступало, то в пользование каждой из сторон подлежат помещения в квартире, заявленные истцом.

Руководствуясь статьями 173, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой удовлетворить. 

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

Передать ФИО1 в пользование смежные комнаты № площадью 8,4 кв.м, № площадью 19,7 кв.м, с выходом на балкон 4 кв.м, № площадью 12,7 кв.м. 

Передать ФИО3 в пользование комнату № площадью 11,3 кв.м, с выходом на лоджию 2,8 кв.м.

В общем пользовании ФИО1 и ФИО3 оставить прихожую площадью 2,8 кв.м., кухню площадью 8,6 кв.м., шкаф площадью 0,30 кв.м, шкаф площадью 0,50 кв.м, коридор площадью 4,4 кв.м, ванную площадью 2,8 кв.м, туалет площадью 1 кв.м, прихожую площадью 2,2 кв.м.

Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме в течение пяти дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук

мотивированное решение изготовлено: 24 января 2024 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук