Дело № 2-206/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 25 февраля 2019 г.

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А., 

при секретаре Яшкове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании жилищных правоотношений не возникшими,

установил:

ФИО1 обратилась в суд вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.11.2012 г., зарегистрированного в Росреестре 09.11.2012 г. Как ей стало известно, еще до приобретения квартиры, в ней были зарегистрированы ответчики. Фактически они в квартире никогда не проживали, вселиться, не пытались, где проживают в настоящее время ей не известно. Просила суд признать не возникшими жилищные правоотношения по пользованию ответчиками, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчиков. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени, дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте его проведения извещены надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02.11.2012 г. с ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2012 г. 

В соответствии с данными отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу № от 01.02.2019 г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, соответственно с 10.05.2005 г. и с 29.01.2001 г.

Решением Соль-Илецкого районного суда от 01.08.2012 г. по гражданскому делу № 2-875/2012 частично удовлетворены требования ФИО7, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, №; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселены из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения; Управление Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Соль-Илецком районе обязано снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение вступило в законную силу 07.09.2012 г.

Согласно абзацу «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017)) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку на момент рассмотрения дела имеется вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, выселении их из квартиры и снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Учитывая, что ответчики в 2012 г. признаны утратившими право пользования квартирой, а решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета, нарушений прав истца суд не усматривает, поскольку для снятия с регистрационного учета ответчиков, истцу достаточно обратиться в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу и предъявить решение суда от 01.08.2012 г. для исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 10, 30 ЖК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Сидоренко Ю.А. 

Мотивированное решение по делу изготовлено 01 марта 2019 г. 

Судья: Сидоренко Ю.А.