Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.07.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

при секретаре Брусницыной Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-822/2020 по иску ФИО4 ФИО9 к администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 39,6 м2 (КН №40817810604900317040), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельному участке с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1 138 м2. Истцом заказано проведение кадастровых работ на занимаемый ею участок, по результатам работ кадастровым инженером подготовлен межевой план. С целью оформления права собственности на земельный участок истец обратился к ответчику, однако получил отказ в предоставлении земельного участка ввиду чего просит суд установить границы земельного участка и признать право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований, ответчик у судебное заседание не явился, судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, судом установлено наличие оснований для частичного удовлетворения требований.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Как предусмотрено ч.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. 

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

На основании с п. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Как указано в п. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации, береговая полоса водных объектов отсчитывается от береговой линии таких объектов. 

В соответствии с п. 4 ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации береговая линия (граница водного объекта) определяется для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом; для пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. (утратил силу с принятием Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 39,6 м2 (КН 66№40817810604900317040), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельному участке с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1 138 м2.

Ранее жилой дом на основании решения Сысертского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО5 в 1973 году право собственности по наследству перешло к ФИО2. В 1994 году право собственности по наследству перешло к ФИО6, от которого ДД.ММ.ГГГГ по наследству имущество перешло к истцу – ФИО3.

Таким образом, под существующим жилым домам у его собственников возникло право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Поскольку земельный участок сформирован до введение в действие Водного кодекса и Земельного кодекса Российской Федерации, у истца ввиду наличия права собственности на жилой дом есть право на предоставление в собственность указанного в заявлении земельного участка.

На основании части 1 статьи 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Границы земельного участка, указанного в исковом заявлении, в соответствии с действующими нормами законодательства не установлены, ввиду чего истцом проведено межевание земельного участка. Указанные в исковом заявлении границы земельного участка соответствуют фактическим границам, они согласованы с пользователями и собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актами согласования границ.

Ввиду чего требования истца об установлении границ земельного участка №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с проектом межевого плана кадастрового инженера ФИО7 от 07.02.2020 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ФИО10 к администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок, установлении границ удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 ФИО11 право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с проектом межевого плана кадастрового инженера ФИО7 от 07.02.2020.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента его изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: А.А. Транзалов