РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Городец 04 марта 2025 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре судебного заседания Горшковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Г. муниципального округа ....... о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: ......., Б. с/с, д. Бурково, ....... три земельных участка, общей площадью 3 199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: Р. Ф., ......., Городецкий муниципальный район, сельское поселение Б. сельсовет, ....... (Б. с/с), земельный участок 12.

В обоснование своих требований указал, что ФИО1 получила по наследству жилой дом с хозяйственными постройками и земельными участками, расположенные по адресу: 606534, ......., муниципальный округ Городецкий, сельское поселение Б. сельсовет, ....... (Б. с/с), ........ Первым собственником данного имущества являлся мой отец ФИО14 А.ч. Право собственности на три земельных участка площадью 300 м2, 2100 м2, 600 м2, и право бессрочного постоянного пользования на земельный участок площадью 300 м2 подтверждается копией решения малого С. Б. сельского С. народных депутатов Г. ....... от *** * и свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от *** *. Право собственности на жилой дом возникло в результате постройки в 1961 году и подтверждается справкой Администрации Б. сельского С. Г. ....... от *** * и справкой Администрации Б. сельского С. Г. ....... от *** *. После смерти ФИО14 ча *** (свидетельство о смерти серия II-ТН * выдано Отделом З. Г. ....... ***) фактически приняла наследство мать истца, ФИО2, то есть продолжала проживать в указанном доме и пользоваться земельными участками, что подтверждается справкой Администрации Б. сельского С. Г. ....... от *** * и справкой Администрации территориального отдела Б. администрации Г. муниципального округа ....... от *** *. К нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство мать истца не обращалась, в органах Росреестра право собственности не регистрировала. После смерти ФИО2 *** (свидетельство о смерти серия IV-TH * выдано Отделом З. Г. ....... главного управления З. ....... ***) фактически приняла наследство истец, то есть пользуется домом, постройками и земельными участками. В период с *** по *** истец постоянно проживала по данному адресу, что подтверждается отметками о регистрации в паспорте истца. Факт проживания также подтверждается выпиской от *** * из похозяйственной книги * Администрации территориального отдела Б. администрации Г. муниципального округа ........ Других наследников первой очереди у матери истца не имеется: брат и сестра истца ФИО3 и ФИО3 умерли *** и *** соответственно, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-ТН * выдано Отделом З. Г. ....... *** и свидетельством о смерти серия III-ТН * выдано Отделом З. Г. ....... главного управления З. ....... *** Кроме истца никто наследство не принимал. Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Городецким филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», в ценах на *** стоимость построек (дом общей площадью 29,6 м2, две холодные пристройки, три сарая, баня, погреб) составляет 268 937 руб. Сарая ГЗ в настоящее время не существует. Стоимость построек без учета сарая ГЗ составляет 263 901 рублей. В 2009 г. было проведено межевания земельных участков. Уточняю, от участка, предоставленного в бессрочное пользование, отец отказался, соответственно на него требования не выдвигаются. Согласно материалам землеустроительного дела № БТИ-5215/382, площадь земельных участков (кадастровый квартал 52:15:0020221) составляет: участок 1 (под домом и постройками) – 361 м2; участок 2 (перед домом) – 2214 м2; участок 3 (позади дома) – 624 м2. ....... трех участков – 3 199 м2. Согласно сведениям, из Фонда данных государственной кадастровой оценки, стоимость соседнего земельного участка кадастровый * площадью 1000 м2 составляет 262 840 руб. То есть стоимость 1 м2 в ....... составляет 262,84 руб., стоимость участка 3199 м2 составляет 3 199x262,84=840825,16(руб.). Таким образом, стоимость дома с постройками и земельных участков составляет 263 901+840825,16=1104726,16(руб.).

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней, ФИО1, *** г.р., уроженкой ....... Г. .......а ......., право собственности на дом, две холодные пристройки, два сарая, баню, погреб, а также три земельные участка, расположенный по адресу: 606534, ......., муниципальный округ Городецкий, сельское поселение Б. сельсовет, ....... (Б. с/с), ........

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, указав, что в связи с плохим состоянием (непригодностью строений в настоящее время (прогнившая крыша, покосившиеся стены) и тем, что восстанавливать и использовать постройки кроме дома не планирует.

В окончательном варианте просит суд признать за ней, ФИО1, *** г.р., уроженкой ....... Г. .......а ......., право собственности на жилой дом общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: 606534, ......., муниципальный округ Городецкий, сельское поселение Б. сельсовет, ....... (Б. с/с), .......; земельный участок общей площадью 361 кв.м., земельный участок общей площадью 2 214 кв.м., земельный участок общей площадью 624 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Р. Ф., ......., Городецкий муниципальный район, сельское поселение Б. сельсовет, ....... (Б. с/с), с местоположением границ, установленных в соответствии с межевым планом.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по ........

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация Г. муниципального округа ....... в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, по существу иска указав, что администрация Г. муниципального округа ....... не возражает против удовлетворения заявленных требований, при отсутствии нарушений прав и законных интересов иных наследников спорного имущества. Согласно сведениям территориального отдела Б., сведения об отказе ФИО3 от права бессрочного пользования на земельный участок площадью 0,03 Га в ....... в земельно-кадастровой книге отсутствуют.

Третье лицо Управление Росреестра по ....... извещено о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1152, п.1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** * «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, на основании решения ФИО4 сельского С. народных депутатов Г. ....... от *** * «О выдаче документов на право собственности на землю», за ФИО14 А.чем для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов закреплены в собственность земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: д. Бурково, ....... Г. .......; в собственность земельный участок площадью 2 100 кв.м., расположенный по адресу: д. Бурково, Г. .......; в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: д. Бурково, Г. .......; в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: д. Бурково, Г. ......., о чем *** выдано свидетельство на право собственности на землю *.

Согласно выписке из похозяйственной книги * Территориального отдела Б. администрации Г. муниципального округа ......., по состоянию на ***-*** в личном пользовании хозяйства ФИО14 ча по адресу: 606534, ....... (Б. с/с), ....... лицевым счетом * находилось 0,33 Га земли, в том числе 0,3 Га в собственности и 0,03 Га в пользовании, а также жилой ....... года постройки общей площадью 29,6 кв.м., с надворными постройками: баня, двор. Список членов хозяйства: ФИО14 А.ч *** года рождения, умер ***; ФИО2, жена, *** года рождения; ФИО1, дочь, *** гола рождения; ФИО5, внучка, *** года рождения. 

Как следует из справки администрации Б. сельсовета Г. ....... от *** *, выданной ФИО2 для предъявления в нотариальную контору, ее муж ФИО14 А.ч постоянно до дня смерти проживал по адресу: ......., д. Бурково, ........ Совместно с ним проживала и продолжает проживать по настоящее время по вышеуказанному адресу его жена – ФИО2, которая фактически вступила во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти ФИО14 ча. 

Согласно справке Территориального отдела Б. администрации Г. муниципального округа ....... от *** *, ФИО14 А.ч, *** года рождения, постоянно до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: ....... (Б. с/с), ........ Совместно с ним проживала по вышеуказанному адресу до дня смерти его жена ФИО2. 

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом инвентарный * по адресу: ......., д. Бурково (Б. с/с), ......., выполненным *** Городецким филиалом ГПНО «Нижтехинвентаризация», жилой ....... года постройки общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., состоит из жилого дома Литера А, холодной пристройки Литера а, холодной пристройки Литера а1, сарая Литера Г, хлева Литера Г1, бани Литера Г2, сарая Литера Г3, погреба с надпогребником Литера Г4.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: ЛПХ, по адресу: Р. Ф., ......., муниципальный район Городецкий, сельское поселение Б. сельсовет, ....... (Б. с/с), земельный участок 12, имеет общую площадь 4 500 кв.м., *** указанному земельному участку присвоен кадастровый *. Объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, *** снят с кадастрового учета.

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на запрос суда следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО14 ча, *** года рождения, на имевшиеся у него объекты недвижимости. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от *** N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установил систему, порядок формирования, правовой статус органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с положениями ст. 9 Закона о регистрации государственную регистрацию прав осуществляют учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (учреждения юстиции). Порядок их создания, структура, принципы размещения определяются субъектами Российской Федерации по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Учреждения юстиции являются государственными органами, обладающими правами юридических лиц. Пункт 3 ст. 15 Закона о регистрации содержит положение о том, что регистраторы прав (должностные лица учреждений юстиции) являются государственными служащими.

Государственное учреждение юстиции ....... по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создано в соответствии с постановлением ....... от *** N 73 "О создании государственного учреждения юстиции ....... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Указанным постановлением предписывалось сохранить действующий порядок регистрации, утвержденный постановлением ....... от *** N 274 "О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории .......", в части, не противоречащей Закону о регистрации.

До начала деятельности Учреждения юстиции сохранялся действующий порядок государственной регистрации, утвержденный постановлением ....... N 274 от *** "О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории .......".

В соответствии с п. 6.1. указанного Постановления, права на недвижимое имущество, зарегистрированные органами, осуществлявшими регистрацию до вступления в силу настоящего Временного положения, являются юридически действительными.

Из п. 9.1 Постановления ....... от *** * «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории .......» государственная регистрация прав собственности до апреля 1997 года на территории ....... проводилась органами местного самоуправления. 

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон от *** N 122-ФЗ).

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от *** N 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ).

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги, как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от *** N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от *** N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от *** N 151-Т/56). В настоящее время Федеральным законом от *** N 122-ФЗ (ред. от ***) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 2 статьи 25.2) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в поименованном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от *** N 268-ФЗ).

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Исходя из приведенных выше норм законодательства, следует, что ФИО14 чу на дату смерти, ***, принадлежали на праве собственности жилой дом общей площадью 29,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 3 300 кв.м., расположенные в ....... Г. ........

В соответствии с записью акта о смерти Бюро З. Б. сельской администрации Г. ....... от *** *, ФИО14 А.ч, *** года рождения умер ***, о чем выдано свидетельство о смерти серии I-ТН * от ***. 

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ......., д. Бурково, ........ 

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону на момент смерти ФИО14 ча являлись его супруга ФИО2, *** года рождения (родственные отношения подтверждены записью акта о заключении брака Бюро З. Г. ....... управления милиции ....... от *** *); и дети: ФИО3, *** года рождения, (родственные отношения подтверждены записью акта о рождении Бюро З. Г. ....... управления милиции ....... от *** *); ФИО1, *** года рождения, (родственные отношения подтверждены записью акта о рождении Исполкома Б. сельского С. депутатов трудящихся Г. ....... от *** *, записью акта о заключении брака Бюро З. исполкома горсовета народных депутатов Г. ....... от *** *); ФИО3, *** года рождения (родственные отношения подтверждены записью акта о рождении Исполкома Б. сельского С. депутатов трудящихся Г. ....... от *** *).

Согласно ответам нотариусов Г. нотариального округа ....... ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в производстве и архивах нотариусов, наследственных дел к имуществу гр. ФИО14 ча, *** года рождения, умершего ***, не открывалось, завещаний от его имени не удостоверялось. Сведениями о наследниках, принявших наследство, нотариальные конторы не располагают.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1152, п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из разъяснений, изложенных в п. 36 указанного постановления, следует что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При этом в п. 7 указанного постановления, также следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, единственным наследником, принявшим наследство ФИО14 является его жена ФИО2, поскольку продолжила проживать в принадлежащем ФИО14 жилом доме, вступив во владение наследственным имуществом, в которое вошли жилой дом общей площадью 29,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 3 300 кв.м., расположенные по адресу: ......., Б. с/а, ........

*** ФИО2, *** года рождения, умерла, что подтверждается записью акта о смерти Отдела З. Г. ....... главного управления З. ....... от *** *.

После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома общей площадью 29,6 кв.м. и земельного участка общей площадью 3 300 кв.м., расположенных по адресу: ......., Б. с/а, ........

Наследником первой очереди по закону является ее дочь, истец ФИО1, *** года рождения, (родственные отношения подтверждены записью акта о рождении Исполкома Б. сельского С. депутатов трудящихся Г. ....... от *** *, записью акта о заключении брака Бюро З. исполкома горсовета народных депутатов Г. ....... от *** *). 

Сын наследодателя, ФИО3, *** года рождения, умер *** (свидетельство о смерти II-ТН *, выданное *** Отделом З. Г. .......); дочь наследодателя ФИО3, *** года рождения, умерла *** (свидетельство о смерти III-ТН *, выданное *** Отделом З. Г. ....... главного управления З. .......), то есть до смерти наследодателя ФИО2, умершей ***.

Согласно ответам нотариусов Г. нотариального округа ....... ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в производстве и архивах нотариусов, наследственных дел к имуществу гр. ФИО2, *** года рождения, умершей ***, не открывалось, завещаний от её имени не удостоверялось. Сведениями о наследниках, принявших наследство, нотариальные конторы не располагают.

Как следует из материалов дела и установлено судом, наследником, фактически принявшим наследство ФИО2, являлась её дочь – истец ФИО1, поскольку в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя вступила во владение и управление наследственным имуществом, несет бремя его содержания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, приходит к выводу о том, что наследником, фактически принявшим наследство ФИО14 ча, являлась его жена ФИО2, а после ее смерти, их дочь ФИО1, которая со дня смерти ФИО2 по настоящее время несет бремя содержания жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: ......., то есть приняла меры по сохранению имущества умершей и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Сведений об иных наследниках, принявших наследство умершей ФИО2, сторонами не представлено, и судом не установлено. 

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом инвентарный * по адресу: ......., д. Бурково (Б. с/с), ......., выполненным *** Городецким филиалом ГПНО «Нижтехинвентаризация», жилой ....... года постройки общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., состоит из жилого дома Литера А, холодной пристройки Литера а, холодной пристройки Литера а1, сарая Литера Г, хлева Литера Г1, бани Литера Г2, сарая Литера Г3, погреба с надпогребником Литера Г4.

В соответствии с материалами землеустроительного дела № БТИ-5215/382, выполненного *** Городецким филиалом ГПНО «Нижтехинвентаризация», земельный участок общей площадью 3 199 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ЛПХ, является трехконтурным; установлены границы и площади каждого контура, которые составили 361 кв.м., 2 214 кв.м., 624 кв.м., что в сумме не превышает площади земельного участка в 3 300 кв.м., выделенного ФИО14 чу на основании решения ФИО4 сельского С. народных депутатов Г. ....... от *** * «О выдаче документов на право собственности на землю».

Таким образом, истцом ФИО1 приведены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие наследственного имущества ФИО14 в виде жилого дома общей площадью 29,6 кв.м., расположенного по адресу: ......., Б. с/с, д. Бурково, ......., и трехконтурного земельного участка общей площадью 3 199 кв.м. (контуры площадью 361 кв.м., 2 214 кв.м., 624 кв.м.), расположенного по адресу: Р. Ф., ......., Городецкий муниципальный район, сельское поселение Б. сельсовет, ....... (Б. с/с), земельный участок 12, которое истец фактически принял в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, и согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.

Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчиков не опровергнуты.

Допустимых и достаточных доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество, в суд не представлено.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО1, *** года рождения, в порядке наследования права собственности на указанное имущество: жилой дом общей площадью 29,6 кв.м. и трехконтурный земельный участок общей площадью 3 199 кв.м., расположенные по адресу: ......., Б. с/с, д. Бурково, ........

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, СНИЛС *, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: .......

Признать за ФИО1, *** года рождения, СНИЛС *, право собственности в порядке наследования на трехконтурный земельный участок общей площадью 3 199 кв.м. (контуры площадью 361 кв.м., 2 214 кв.м., 624 кв.м.), расположенный по адресу: ......., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд Нижегородской области.

Судья М.Д. Самарина