УИД 23RS0034-01-2024-001159-96

К делу №2-1229/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

10 сентября 2024 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К.И.,

при секретаре Гутник Т.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Романова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит признать ответчика ФИО2 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности. В данной квартире зарегистрирована ответчик, которая не является собственником данной квартиры и не приходится родственницей истцу. Ответчик ФИО2 являлась родственницей прежнего собственника данной квартиры, однако после продажи домовладения не снялась с регистрационного учета. Добровольно сняться с регистрационного учета она не желает и место нахождения ответчика истцу не известно, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась; была уведомлена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом - по последнему известному месту жительства и заблаговременно. Направленные по адресу её последнего известного места жительства судебные повестки вернулись по истечении срока хранения, что подтверждено отметкой на конвертах с судебной повесткой. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>; право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 20).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действительно, как следует из регистрационного досье, предоставленного Министерством внутренних дел, ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире по месту жительства (л. д. 23).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик не является членом семьи собственника ФИО1

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик ФИО2, раньше была родственницей бывшего собственника настоящей квартиры. В 2013 году истец приобрела данную квартиру согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчица так и осталась зарегистрирована в этой квартире. О фактическом месте проживания ответчика истцу не известно.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, составленной председателем комитета ТОС № . . . Новосельского сельского поселения, по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, ФИО2 по данному адресу не проживает.

Законных оснований пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, она не заключала договор найма с собственником, не является ни собственником спорного жилого помещения, ни в целом, ни в его части, не являлась и не является в настоящее время членом семьи истца, в смысле, содержащемся в вышеприведенных нормах закона.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) данное решение суда по себе является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 (паспорт серии № . . . № . . .) прекратившей, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.И. Пиронков