Дело № 2-1408/2025

УИД: 26RS0013-01-2025-001877-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края под председательством 

судьи Лихомана В.П., 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания Ненашевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Железноводском городском суде Ставропольского края гражданское дело № 2-1408/2025 по заявлению управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

В заявлении представитель заявителя суду сообщил, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее Управление Росреестра по Ставропольскому краю) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлению управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводск внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: объекта незавершенного строительства, кадастровый номер 26:31:010132:1294, степенью готовности 10 %, площадью измерения 450 кв.м., номер государственной регистрации 26:31:010132:1294-26/476/2024-1У от 17 мая 2024 года, расположенного по адресу: Ставропольский край, городской округ, город-курорт Железноводск, 

<

...>. 

Согласно доводам заявителя, в течение года с момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил, споров о праве на вышеуказанный объект недвижимости и сведений о собственнике не имеется. 

Как указано в заявлении со ссылкой на положения пунктов 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункта 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), учитывая, что вышеуказанный объект недвижимого имущества принят на учет в установленном законом порядке, годичный срок с момента постановки на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества истек, управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска считает возможным признать право муниципальной собственности муниципального образования города-курорта Железноводска Ставропольского края на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества. 

По изложенным основаниям представитель управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска в заявлении просил признать право муниципальной собственности муниципального образования городского округа города-курорта Железноводска Ставропольского края на объект незавершенного строительства, с кадастровым номером 26:31:010132:1294 (номер государственной регистрации 26:31:010132:1294-26/476/2024-1У от 17 мая 2024 года), расположенный по адресу: Ставропольский край, городской округ, город-курорт Железноводск, 

<

...>.

В судебное заседание не явились представитель заявителя - управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, а также представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по Ставропольскому краю, которые извещены в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ о времени и месте судебного разбирательства дела.

Представитель заявителя обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Приведенные в заявлении и описательной части настоящего решения обстоятельства о том, что недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, с кадастровым номером 26:31:010132:1294, расположенный по адресу: Ставропольский край, городской округ, город-курорт Железноводск, 

<

...> не имеет собственника, подтверждаются надлежащими письменными доказательствами, содержащимися в материалах дела.

В силу пункта 1 статьи 225 ГК РФ указанное недвижимое имущество является бесхозяйной недвижимой вещью.

Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со статьей 1 Положения об управлении имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, утвержденного решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 30 сентября 2011 года № 80-IV, администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края, в лице управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от имени города самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На основании заявления управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, 17 мая 2024 года Управлением Росреестра по Ставропольскому краю внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) о принятии на учет вышеуказанного объекта незавершенного строительства как бесхозяйного (номер государственной регистрации права № 26:31:010132:1294-26/476/2024-1У). 

Согласно сведениям ЕГРН от 10 ноября 2025 года, государственная регистрация прав на объект с кадастровым номером 26:31:010132:1294, расположенный по адресу: Ставропольский край, городской округ, город-курорт Железноводск, 

<

...> не проводилась.

Таким образом, вышеуказанный объект не имеет собственника, в соответствии со статьей 225 ГК РФ был поставлен на учет Управлением Росреестра по Ставропольскому краю 17 мая 2024 года как бесхозяйное недвижимое имущество, в связи с чем заявленное требование о признании права собственности за муниципальным образованием городского округа города-курорта Железноводска Ставропольского края на данную недвижимую вещь является обоснованным, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество возникают с момента внесения записи о государственной регистрации в государственный реестр о собственности.

Учитывая изложенное, заявление управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193-199 и 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городского округа города-курорта Железноводска Ставропольского края право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - объект незавершенного строительства, с кадастровым номером 26:31:010132:1294, расположенный по адресу: Ставропольский край, городской округ, город-курорт Железноводск, 

<

...>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о праве муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья В.П. Лихоман