Дело № 2-1774/2017 [ДД.ММ.ГГГГ] 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с упомянутыми требованиями, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес], [Адрес]. на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ]. На регистрационном учете стоит ответчик ФИО2. С [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик перестала проживать в данной квартире, ее личных вещей нет, оплату жилищно-коммунальные не производит. Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрировать по новому месту жительства, адрес которого истцу не известен. Однако, ответчик не желает в досудебном порядке сняться с регистрационного учета. Просит: признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения по существу дела. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением, были возвращены в суд организацией почтовой связи по причине истечения срока хранения (л.д. [Номер]). Неполучение ответчиком корреспонденции суд расценивает, как надлежащее его извещение о времени и месте слушания дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с ФИО2 и [ФИО]1. (л.д. [Номер]) ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: [Адрес] (выписка из ЕГРП - л.д. [Номер] 

На регистрационном учете по указанному адресу состоит: ФИО2 (быв. собственник) (л.д. [Номер]). 

Установлено, что ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: [Адрес] до [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается п. 8 договора купли-продажи (л.д. [Номер] обр.). 

ФИО2 до сегодняшнего дня с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. 

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ФИО2 в настоящее время в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, жилищно- коммунальные услуг не оплачивает, членом семьи собственника не является, каких либо договоренностей о сохранении за ней права пользования спорной квартирой собственники квартиры не заключали, выехала на другое место жительство. Доказательств обратному, суду не представлено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик распорядился спорным жилым помещением и добровольно выехал из него, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено и договором купли-продажи не предусмотрено. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако, истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчиков, вынужден нести за них расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.п. судьи. копия верна. Судья: Е.М. Гаранина.