66RS-0021-01-2019-000642-81

Дело № 2-613/2023 г.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 07 июля 2023 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Пластковой М.П.,

при секретаре Мартьяновой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты: тепловую сеть горячего водоснабжения Ду 200 от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца у жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый №; тепловую сеть теплоснабжения и горячего водоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №; тепловую сеть теплоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №. 

В обоснование своих требований Комитет указал, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, внесена запись о принятии на учет как бесхозяйные объекты недвижимости: тепловую сеть горячего водоснабжения Ду 200 от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца у жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый №; тепловую сеть теплоснабжения и горячего водоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №; тепловую сеть теплоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно данным БТИ зарегистрированные права на имущество отсутствуют в период до начала осуществления деятельности органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В Реестре государственного имущества 

<

адрес>, в Реестре государственного имущества Российской Федерации, в ФГБУ «ФКП Росреестра» сведения на вышеуказанный объект недвижимого имущества также отсутствуют. 

Законные владельцы объекта недвижимости не установлены. В течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. 

Просят признать за городским округом Богданович право муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи в виде тепловой сети горячего водоснабжения Ду 200 от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца у жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый №; тепловой сети теплоснабжения и горячего водоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №; тепловой сети теплоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Представитель заявителя Ф.И.О.4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, на заявленных требованиях настаивает. 

Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Богдановичскому, Сухоложскому городским округам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Богдановичский отдел) в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах не явки суд не уведомил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. 4 и 8 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся: организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.

Под тепловой сетью понимается совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок (пункт 5 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ).

В порядке ч. 6 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении" В течение шестидесяти дней с даты выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан обеспечить проведение проверки соответствия бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям промышленной безопасности, экологической безопасности, пожарной безопасности, требованиям безопасности в сфере теплоснабжения, требованиям к обеспечению безопасности в сфере электроэнергетики (далее в настоящей статье - требования безопасности), проверки наличия документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество (далее - орган регистрации прав), для принятия на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, а также обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении такого объекта теплоснабжения. Датой выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения считается дата составления акта выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения по форме, утвержденной органом местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченного органа исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

До даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя организует содержание и обслуживание такого объекта теплоснабжения (ч. 6.1 этой же статьи закона).

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации по своим техническим характеристикам участок теплосетей относится к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения).

Исходя из приведенных выше правовых норм орган местного самоуправления обязан принять на учет объект теплоснабжения и принять необходимые меры по его содержанию и обслуживанию только в случае, если он обладает признаками бесхозяйного объекта, который не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, от права собственности на который собственник отказался.

Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрение заявление в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

Как усматривается из представленных суду данных, принадлежность указанных в заявлении объектов недвижимого имущества – сооружений тепловых сетей не известна. 

Судом установлено, что на территории городского округа Богданович находятся линейные объекты недвижимого имущества: тепловая сеть горячего водоснабжения Ду 200 от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца у жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый №; тепловая сеть теплоснабжения и горячего водоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №; тепловая сеть теплоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 10-12, 13-15, 16-18). 

Как следует из сведений, предоставленных Администрацией городского округа Богданович, отдел архитектуры и градостроительства администрации ГО Богданович не располагает проектной документацией и актами ввода в эксплуатацию на объекты недвижимости: тепловая сеть горячего водоснабжения Ду 200 от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца у жилого дома по 

<

адрес>; тепловая сеть теплоснабжения и горячего водоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес>; тепловая сеть теплоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 5,6). 

Согласно сведений Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, отсутствуют сведения об указанных объектах в реестре федерального имущества (л.д. 7).

Из справки Областного государственного унитарного предприятия «Областной Центр недвижимости» филиал «Богдановичское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» усматривается, что сведения о принадлежности указанных объектов недвижимости отсутствуют (л.д. 9).

Из сообщения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области следует, что в реестре государственного имущества Свердловской области сведения об указанных объектах недвижимости отсутствуют (л.д. 8).

В выпуске № (10248) от ДД.ММ.ГГГГ газеты «Народное слово» Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович проинформировал о выявлении бесхозяйных объектов на территории городского округа Богданович, в том числе тепловой сети горячего водоснабжения Ду 200 от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца у жилого дома по 

<

адрес>; тепловой сети теплоснабжения и горячего водоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес>; тепловая сеть теплоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 3-4). 

Таким образом, судом установлено, что линейные объекты недвижимости - сооружения тепловой сети горячего водоснабжения Ду 200 от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца у жилого дома по 

<

адрес>; тепловой сети теплоснабжения и горячего водоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес>; тепловой сети теплоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес>, являются бесхозяйными, поскольку не имеют собственника, права на недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрированы. Органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, произведена постановка бесхозяйной недвижимой вещи на учет более трех месяцев назад: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. 

Ограничения и притязания на спорный объект недвижимости, заявленные в судебном порядке, отсутствуют. В связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ Богданович на бесхозяйные недвижимые вещи - тепловую сеть горячего водоснабжения Ду 200 от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца у жилого дома по 

<

адрес>, кадастровый №; тепловую сеть теплоснабжения и горячего водоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №; тепловую сеть теплоснабжения от котельной № (

<

адрес>А) до теплового колодца жилого квартала 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данные недвижимые вещи за муниципальным образованием городской округ Богданович в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Судья М.П. Пласткова