Дело № 2-2604/2024 03 июня 2024 года

29RS0014-01-2024-001978-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего по делу судьи Дейнекиной Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о возмещении ущерба.

В обоснование иска указал, что он и ФИО3 являются собственниками .... 

<

Дата> произошло залитие квартиры, в результате которого нанесен вред имуществу и внутренней отделке квартиры. Согласно акту обследования от 

<

Дата>, в ... наблюдаются следы от протечек. Причиной возникновения повреждения является срыв запорной арматуры со стояка горячего водоснабжения, установленного самовольно без согласования в вышерасположенной .... Просит взыскать с ответчика ущерб в размере 121 985 руб., расходы на проведение оценки в размере 6 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 141 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 769 руб. 70 руб. 

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о судебном заседании извещены.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, направленные по месту жительства судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения заказных писем.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

ФИО1 и ФИО3 являются собственниками ..., которая принадлежит им на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

<

Дата> произошло залитие квартиры, в результате которого нанесен вред имуществу и внутренней отделке квартиры.

Согласно акту обследования от 

<

Дата>, в комнате и прихожей ... имеется намокание с отслоением шпаклевки на стенах и потолке по всей площади, скопление воды на песчано-цементной стяжке пола, намокание 11 упаковок напольного покрытия (ламината). В упаковке 8 штук. Протечка произошла из ... по причине срыва запорной арматуры со стояка горячего водоснабжения, установленного самовольно без согласования.

Согласно заключению ООО «Респект» от 

<

Дата> 

<

№>-СЭ, стоимость восстановительного ремонта ... ... на дату проведения экспертизы составляет 121 985 руб.

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, размер ущерба, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и наступившими последствиями.

Таким образом, для удовлетворения требований о взыскании убытков необходимо наличие всей совокупности указанных фактов, а также вины причинителя вреда. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

Жилое помещение по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата> 

<

№> (далее – Правила 

<

№>), потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Система горячего водоснабжения относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома.

Однако доказательства ненадлежащего содержания управляющей организацией общего имущества дома не представлены. 

Залив жилого помещения истца произошел по причине срыва запорной арматуры со стояка горячего водоснабжения, расположенного в квартире ответчика, которая установлена самовольно без согласования, что зафиксировано в акте осмотра, оформленного ООО «Синергия». 

ФИО2 нарушено требование п. 35 Правил № 354, предусматривающее запрет вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. Срыв запорной арматуры является причиной залива жилого помещения истца, поэтому ответственность за причинение вреда имуществу истца несет ФИО2

С ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать ущерб в размере 121 985 руб.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на проведение оценки размера ущерба в сумме 6 500 руб. относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, так как понесены истцом для реализации права на обращение в суд с иском 

Несение расходов на проведение оценки подтверждается договором на проведение работ по определению стоимости восстановительного ремонта, чеком от 

<

Дата>.

Расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. подтверждаются договором на оказание юридических услуг, чеком от 

<

Дата>.

Исходя из характера спора, объема работы представителя истца, продолжительности рассмотрения дела, размер судебных расходов является разумным. 

Почтовые расходы в размере 141 руб., связанные с направлением иска, подтверждаются чеками.

Исходя из заявленного размера требований на сумму 121 985 руб, размер государственной пошлины составляет 3 639 руб. 70 коп.

Расходы на проведение оценки, на оплату услуг представителя, почтовые расходы, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ истец имеет право на возврат излишне уплаченной государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

№>) к ФИО2 (

<

№>) о возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба 121 985 руб., расходы на проведение оценки в размере 6 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 141 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 639 руб. 70 коп., всего взыскать 152 265 (сто пятьдесят две тысячи двести шестьдесят пять) руб. 70 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ломоносовский районный суд города Архангельска. 

Председательствующий Е.Г. Дейнекина