Дело №

52RS0№-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЭК «Пушкинский Лес» к ФИО1 о взыскании неустойки,

У с т а н о в и л:

ООО «УЭК «Пушкинский Лес» (далее истец) обратилось в Выксунский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании неустойки.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030346:508, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Пушкинский лес» уч.265. ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» является организацией, которая обслуживает коммунальную инфраструктуру поселка. На праве собственности обществу принадлежат места общего пользования поселка, а также объекты коммунальной инфраструктуры. ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» в соответствии с договором о предоставлении эксплуатационных услуг обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, электроснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту имущества в местах общего доступа, чистке дорог и т.д. выполнены в полном объеме. В свою очередь ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес», в добровольном порядке не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате оказанных услуг. Вступившим в законную силу решением Выксунского городского суда 

<

адрес> с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 522 651,02 руб.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 177,62 руб., с начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, с дальнейшим начислением неустойки по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 744 руб.

Определением Выксунского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Красногорский городской суд 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца ООО «УЭК «Пушкинский Лес» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебными извещениями, возражений на исковое заявление не представил. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 4 ЖК РФ отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются требованиями жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Собственник жилого дома несет расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги в размерах и порядке установленных нормативными и правовыми актами Правительства РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

Согласно частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030346:508, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Пушкинский лес» уч.265. ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» является организацией, которая обслуживает коммунальную инфраструктуру поселка. На праве собственности обществу принадлежат места общего пользования поселка, а также объекты коммунальной инфраструктуры.

ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» в соответствии с договором о предоставлении эксплуатационных услуг обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, электроснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту имущества в местах общего доступа, чистке дорог и т.д. выполнены в полном объеме. 

Между ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» и ФИО2 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении эксплуатационных услуг, в соответствии с которым управляющая компания обеспечивает предоставление, а пользователь – использование и оплату эксплуатационных услуг для цели эксплуатации объектов недвижимости (в том числе жилого дома), расположенных на территории мкр. «Пушкинский лес» на земельном участке №, площадью 1422 кв.м. (что составляет 14,22 сотки), находящемся по почтовому адресу: 

<

адрес> «Пушкинский лес», принадлежащий пользователю на законном праве, и по мкр. «Пушкинский лес» в целом (п. 1.1).

Согласно положений пунктов 1.2 – 1.3 Договора, управляющая компания обязуется предоставлять, а пользователь принимать и оплачивать следующие эксплуатационные услуги: услуги по техническому содержанию, текущему ремонту и уборке дорог общего пользования на территории поселка, уход за организованными зелеными насаждениями на землях общего пользования (после их посадки), уборка территории общего пользования и вывоз некрупногабаритного бытового мусора пользователя, содержание в надлежащем состоянии существующего внешнего ограждения территории поселка, услуги управляющей компании по организации пропускного режима и контроля соблюдения порядка на территории поселка, и выполнения общих правил поведения и проживания в коттеджном поселке «Пушкинский лес», техническое обслуживание и текущий ремонт внешних и общепоселковых инженерных сетей и коммуникаций до точек их подключения к соответствующим сетям и устройствам пользователя, в соответствии с Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, типовая форма которых является неотъемлемой частью данного договора, услуги по санитарному содержанию мест общего пользования, обеспечение электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

В свою очередь ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес», в добровольном порядке не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате оказанных услуг. 

Вступившим в законную силу решением Выксунского городского суда 

<

адрес> с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 522 651,02 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты предоставленных услуг, помимо взыскания стоимости предоставленных услуг, истец вправе взыскать с ответчика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с п.3.2.2 договора в обязанности пользователя входит оплата оказанных услуг не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по своевременной оплате оказанных услуг в соответствии с условиями договора, истец начислил ответчику неустойку, предусмотренную п. 5.1 договора.

Согласно расчету истца неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 127 177, 62 руб.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности и признает его арифметически верным, расчет документально обоснован и соответствует требованиям закона, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется.

Доказательств исполнения обязательства ответчиком не представлено, представленные истцом сведения и доказательства, подтверждающие факт образования задолженности и её размер, ответчиком не опровергнуты.

Суд также удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ), которая составляет 2 349,67 руб.

Требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства суд признает правомерным, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере 3 744 руб. уплаченная истцом при подаче иска, также подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ООО «УЭК «Пушкинский Лес» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УЭК «Пушкинский Лес» неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 177, 62 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 349,67 руб., с начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 744 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Горячева 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н. Горячева