дело № 2-671/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2019 г. Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Ждановой Е.С.,

при секретаре Ковалевой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Нелюбино» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уменьшения размера исковых требований) к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Нелюбино» (далее по тексту СПК (колхоз) «Нелюбино») о взыскании денежных средств в размере 230 000 рублей, процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 18.09.2018 по 23.04.2019 в размере 23 467,45 рублей, процентов по день уплаты суммы основного долга, начиная с 24.04.2019. 

В обоснование заявленных требований указано, что 08.08.2018 между ФИО1 и СПК (колхоз) «Нелюбино» заключен договор купли-продажи земельной доли. При заключении договора сторонами согласован порядок оплаты: покупатель оплачивает цену за земельную долю после подачи сторонами всех документов, необходимых для регистрации перехода права собственности. Истец исполнил все обязательства по договору, передала в собственность СПК (колхоз) «Нелюбино» земельную долю 08.08.2018, договор имеет силу акта приема-передачи. Право собственности на земельную долю на СПК (колхоз) «Нелюбино» зарегистрировано 17.09.2018. Покупатель до настоящего времени оплату по договору не произвел. 04.12.2018 СПК (колхоз) «Нелюбино» направлена претензия, которая осталась без ответа, оплата по договору не произведена. 

Ответчик СПК (колхоз) «Нелюбино» уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования с учетом уменьшения размера требований, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что оплата должна была быть осуществлена ответчиком в день регистрации перехода права собственности, регистрация права состоялась 17.09.2018, но оплата так и не поступила. Ответчик ссылался на отсутствие денежных средств. Только после подачи иска в суд СПК (колхоз) «Нелюбино» стало выплачивать денежные средства по договору. В настоящее время сумма долга выплачена частично, остаток долга на настоящий момент составляет 230 000 рублей. На основании ст. 486 ГК РФ просит взыскать проценты. 

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Пункт 1 ст. 454 ГК РФ определяет договор купли-продажи как договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора) сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Судом установлено, 08.08.2016 между истцом (продавцом) ФИО1 и ответчиком (покупателем) СПК (колхоз) «Нелюбино», в лице председателя ФИО2 заключен договор купли-продажи.

По условиям договора купли-продажи продавец обязуется передать в собственность недвижимое имущество - 28329/28330 доли на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 283 300 кв.м., адрес объекта: . Покупатель обязуется принять долю 28329/28330 в собственность и уплатить согласованную сторонами цену (п.1 договора). Продавец обязан передать указанную земельную долю в день подписания настоящего договора. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи (п.3 договора). Цена настоящего договора составляет 560 000 рублей. Сумма, указанная в настоящем пункте является окончательной и не подлежит изменению в одностороннем порядке. Покупатель уплачивает цену за земельную долю после подачи сторонами всех документов, необходимых для регистрации перехода права собственности, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в день регистрации перехода права собственности на землю на покупателя. Ипотека в силу закона регистрироваться не будет (п.5 договора).

Договор купли-продажи от 08.08.2018 зарегистрирован 17.09.2018, номер регистрации №. 

Согласно выписке из ЕГРН от 02.04.2019 собственником земельного участка с кадастровым номером № с 17.09.2018 является СПК (колхоз) «Нелюбино».

04.12.2018 СПК (колхоз) «Нелюбино» получена претензия ФИО1 с просьбой погасить задолженность по договору купли-продажи от 08.08.2018 в срок до 10.12.2018. Претензия оставлена без удовлетворения. 

Таким образом, продавец ФИО1 свои обязательства в соответствии с условиями договора купли-продажи от 08.08.2018 исполнила, покупатель СПК (колхоз) «Нелюбино» оплату товара в соответствии с пунктами 1, 5 указанного договора не произвел в полном объеме.

Согласно заявления истца, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, ответчиком 19.03.2019 частично оплачена сумма долга в размере 270 000 рублей и 15.04.2019 размере 60 000 рублей. В связи с чем, размер исковых требований в части взыскания задолженности по основному долгу уменьшен истцом до 230 000 рублей. 

Ответчиком СПК (колхоз) «Нелюбино» доказательств оплаты задолженности в большем размере не представлено. 

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Поскольку судом достоверно установлен факт ненадлежащего исполнения СПК (колхоз) «Нелюбино» взятых на себя обязательств по договору купли-продажи от 08.08.2018 в части передачи денежной суммы за покупку доли на земельный участок, суд считает требования о взыскании денежных средств в размере 230 000 рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Пункт 3 статьи 486 ГК РФ предусматривает специальное последствие нарушения покупателем условия договора купли-продажи об оплате товара, согласно которому если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции с 1 августа 2016 г.) установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии с п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

На основании вышеизложенного, требования истца, заявленные в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.09.2018 по 23.04.2019 обоснованы, поскольку согласно условиям п. 5 договора купли-продажи от 08.08.2018 покупатель уплачивает цену за земельную долю после подачи сторонами всех документов, необходимых для регистрации перехода права собственности, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в день регистрации перехода права собственности на землю на покупателя. Право на земельную долю за ответчиком зарегистрировано в Управлении Росреестра по Томской области - 17.09.2018. 

Также обоснованно заявлены требования истца и о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на остаток основного долга, начиная с 24.04.2019 по день уплаты денежных средств.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом о размере процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.09.2018 по 23.04.2019 в размере 23 467,45 рублей, поскольку расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом из сумм задолженности на период просрочки, с учетом произведенных выплат, а размер процентов определен ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Как следует из материалов гражданского дела, при подаче искового заявления истцом исходя из цены иска – 580 581 рублей оплачена государственная пошлина в размере 9 006 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 14.03.2019.

На основании изложенного, с учетом положений ч.1 ст.98 и ст.88 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 006 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Нелюбино» в пользу ФИО1:

задолженность по договору купли-продажи от 08.08.2018 в размере 230 000 рублей; 

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.09.2018 по 23.04.2019 в размере 23 467,45 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.04.2019 по день уплаты денежных средств;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 006 рублей.

Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.С. Жданова