Дело № 2-3785-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Дашинимаевой Ц.Б. 

с участием истца ФИО1, ФИО6 – представителя истца 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Вишняк ОА о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по 

<

адрес>.

В обосновании иска истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, которую приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик являлась продавцом квартиры и согласно условиям договора в течение 10 дней с момента его подписания должна была сняться с регистрационного учета, но обязательство не исполнила, место ее нахождения неизвестно, членом семьи истца не является, в квартире фактически не проживает.

Истец и ее представитель в судебном заседании требования иска поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлялась по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщила. 

Получив объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, действующим от имени и в интересах ФИО2, и ФИО1 заключен договор купли-продажи комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5).

Как следует из п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец гарантирует снятие ФИО2 с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.

В соответствии с требованиями статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку произошел переход права собственности, ответчик не является членом семьи истца, ответчик не предоставил доказательств, подтверждающих наличие права пользования квартирой, требования иска суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л :

Признать Вишняк ОА утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением: комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в квартире № дома № по 

<

адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия Вишняк ОА с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 24.07.2017 года. 

Судья: (подпись) Синеок Ю.А. 

Подлинник решения в гражданском деле № 2-3785/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.