Дело № 2-1505/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Жемеровой Т.В.,

при секретаре Прибыльновой И.В.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1, действующей от имени и в интересах несовершеннолетней М., к ФИО2 о возложении обязанности произвести обмен жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о возложении на ФИО2 обязанности произвести обмен жилого помещения.

В обосновании требований указала, что она является попечителем несовершеннолетней М., ... года рождения, относящейся к категории детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку мать ребенка лишена родительских прав. Несовершеннолетняя М. зарегистрирована по адресу: ...... и является членом семьи нанимателя указанной двухкомнатной квартиры общей площадью 52,3 кв.м. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают три человека: ответчик ФИО2 – мать ребенка, третьи лица – ФИО3 – бабушка и ФИО4 – дядя. Совместное проживание несовершеннолетней совместно с ответчиком, лишенной родительских прав невозможно, так как противоречит ее интересам. На основании изложенного, истец просит обязать ФИО2 произвести обмен жилого помещения, расположенного по адресу: ...... в течение шести месяцев о дня вступления решения суда в законную силу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по заявленным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что вариантов жилых помещений для совершения обмена и выселения ответчика не имеется.

Несовершеннолетний истец М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, администрация г.Владимира в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель опеки и попечительства управления образования администрации г.Владимира в суд не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя в связи с занятостью специалиста.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 Жилищного кодекса РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 Жилищного кодекса РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 Жилищного кодекса РФ и частью 5 статьи 72 Жилищного кодекса РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что предметом спора является двухкомнатная квартира №... жилой площадью 28,9 кв.м., общей площадью 52,3 кв.м., расположенная по адресу: ...... в которой зарегистрированы ФИО3, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, несовершеннолетняя М., ... года рождения, ФИО4, ... года рождения.

По договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ..., наймодателем помещения является МП ЖРЭП, нанимателем – Ж., в настоящий момент умерший. С другими лицами договор не перезаключался.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

Для разрешения вопроса о принудительном обмене в судебном порядке, истцом должен быть представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд проверяет, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом РФ условий, при которых обмен не допускается, а также, не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчика.

Таких доказательств, а именно конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, истцом в судебное заседание не представлено. Разрешение в судебном порядке принудительного обмена муниципального жилого помещения с последующим подбором варианта обмена (после вынесения решения суда), действующим жилищным законодательством не предусмотрено. В связи с чем, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, истец не лишен права обратиться в суд с иском с конкретным вариантом обмена жилых помещений и с привлечением к участию в деле всех участников обмена.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей от имени и в интересах несовершеннолетней М., к ФИО2 о возложении обязанности произвести обмен жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья Т.В. Жемерова