61RS0047-01-2025-002649

дело № 2-4377/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Атаян Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МК Муниципальный фонд местного развития и поддержки предпринимательства Октябрьского района Ростовской области к ООО Строительная компания «Бостон», ФИО1 о взыскании долга по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

директор МК Муниципальный фонд местного развития и поддержки предпринимательства Октябрьского района Ростовской области обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора займа от 09.11.2023 №711-Б истец предоставил заем ООО Строительная компания «Бостон» в сумме 5 000 000 рублей. Согласно п.5.4 вышеуказанного договора займа и дополнительных соглашений к нему погашение процентов по займу и основной суммы займа производится согласно графику погашения займа. В целях обеспечения обязательств по договору займа от 09.11.2023 г. №711-Б Муниципальный фонд местного развития и поддержки предпринимательства Октябрьского района Ростовской области и ФИО1 заключили договора о залоге имущества от 09.11.2023 г. №711-Б-З. Залогом обеспечивается требование в объеме, необходимом для возмещения основной суммы задолженности по кредиту, неуплаченных процентов, неустойки, убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходов по взысканию реализации заложенного имущества. В залог предоставлено следующее имущество:

- автомобиль BMW20D, идентификационный номер №, легковой, 2014 года выпуска, модель, № двигателя №, кузов (рама) №№, Свидетельство о регистрации №6124 197927, государственный регистрационный знак №/rus, ПТС №№

- автомобиль NISSAN PATHFINDER, идентификационный номер №, легковой, 2012 года выпуска, модель, № двигателя №, кузов (рама) №№, Свидетельство о регистрации №61J5 436612, государственный регистрационный знак №/rus, ПТС №№

Заложенное имущество зарегистрировано в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой системы нотариата 14 апреля 2016 г. рег. № 2016-000-152363-626, 2016-000-152366-802.А также в целях обеспечения обязательств по договору займа от 09 ноября 2023г. №711-БМуниципальный фонд местного развития и поддержки предпринимательства Октябрьского района Ростовской области и ФИО1 заключили договор о залоге имущества от 06 декабря 2024 г. № 711-Б -3-3.

Предметом залога является:

а) жилой дом блокированной застройки 80,6 кв.м, кадастровый номер №, назначение: жилой дом, этаж 1.Адрес: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15.11.2024 г., запись регистрации 61:28:0120112:643-61/183/2024-1.

б) земельный участок площадью 171+/- 4 кв.м, кадастровый номер №,категория земель: земли населенных пунктов. Адрес: 

<

адрес> Земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28.11.2024, запись регистрации №61:28:0120112:646-61/183/2024-1. Обязательства по договору займа от 09 ноября 2023 г. № 711-Б ООО СК «Бостон» полностью не исполняет.

Задолженность по договору займа на 05.02.2025 г. составляла 1 932 123 руб., в том числе: по уплате процентов - 567123 руб.; по основной сумме займа - 1365000 рублей. ООО СК «Бостон» систематически ненадлежаще исполняло обязательства по договору займа от 09 ноября 2023 г. № 711-Б по погашению займа и уплате процентов. Микрокредитная компания Муниципальный фонд местного развития и поддержки предпринимательства Октябрьского района Ростовской области05.02.2025направила ООО СК «Бостон» требование-уведомление №8, которым сообщил, что согласно пункту 2.2.3. договора от 09 ноября 2023 г. № 711-Б договор займа от 09 ноября 2023 г. № 711-Б считается прекращенным, а заем подлежит досрочному возврату вместе с уплатой всех процентов в течении 30 (тридцати) календарных дней со дня направления соответствующего уведомления в сумме 5567123 руб., в том числе: процентов - 567123 руб.; основную сумму займа - 5000000 рублей. Ответчик обязательства до настоящего времени не исполнил.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью строительная компания "БОСТОН" в его пользу сумму задолженности по договору займа от 09 ноября 2023 г. №711-Б в размере 5875342 рубля, в том числе: ??основная сумма займа - 5000000 рублей;?? проценты – 875 342 рубля, уплаченную госпошлину в сумме 65 127 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее залогодателю ФИО1 на: - автомобиль BMW20D, идентификационный номер №№, легковой, 2014 года выпуска, модель, № двигателя №№, кузов (рама) №№, Свидетельство о регистрации №6124 197927, государственный регистрационный знак № 161/rus, ПТС №№; - автомобиль NISSAN PATHFINDER, идентификационный номер №№, легковой, 2012 года выпуска, модель, № двигателя №№, кузов (рама) №№ Свидетельство о регистрации №61J5 436612, государственный регистрационный знак № 161/rus, ПТС №78 HP 424409, - жилой дом блокированной застройки 80,6 кв.м, кадастровый номер № назначение: жилой дом, этаж 1. Адрес: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15.11.2024 г., запись регистрации 61:28:0120112:643-61/183/2024-1; - земельный участок площадью 171+/-4 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов. Адрес: 

<

адрес>

Реализацию заложенного движимого имущества осуществить путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. В качестве начальной продажной цены установить рыночную стоимость.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ООО СК «Бостон», ФИО1 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом

Суд, с учетом требований ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Суд установил, что на основании договора займа от 09.11.2023 №711-Б истец предоставил заем ООО Строительная компания «Бостон» в сумме 5000 000 рублей на срок на 36 месяцев, с взиманием за пользование займом 15 % годовых.

Согласно п.5.4 вышеуказанного договора займа и дополнительных соглашений к нему погашение процентов по займу и основной суммы займа производится согласно графику погашения займа.

В целях обеспечения обязательств по договору займа от 09.11.2023 г. №711-Б Муниципальный фонд местного развития и поддержки предпринимательства Октябрьского района Ростовской области и ФИО1 заключили договора о залоге имущества от 09.11.2023 г. №711-Б-З. Залогом обеспечивается требование в объеме, необходимом для возмещения основной суммы задолженности по кредиту, неуплаченных процентов, неустойки, убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходов по взысканию реализации заложенного имущества. В залог предоставлено следующее имущество:

- автомобиль BMW20D, идентификационный номер №№, легковой, 2014 года выпуска, модель, № двигателя №№ кузов (рама) №№, Свидетельство о регистрации №6124 197927, государственный регистрационный знак №/rus, ПТС №№

- автомобиль NISSAN PATHFINDER, идентификационный номер №, легковой, 2012 года выпуска, модель, № двигателя №№, кузов (рама) №№, Свидетельство о регистрации №61J5 436612, государственный регистрационный знак №/rus, ПТС №№.

Заложенное имущество зарегистрировано в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой системы нотариата 14 апреля 2016 г. рег. № 2016-000-152363-626, 2016-000-152366-802.

В целях обеспечения обязательств по договору займа от 09 ноября 2023г. №711-БМуниципальный фонд местного развития и поддержки предпринимательства Октябрьского района Ростовской области и ФИО1 заключили договор о залоге имущества от 06 декабря 2024 г. № 711-Б -3-3.Предметом залога является:

а) жилой дом блокированной застройки 80,6 кв. м, кадастровый номер №, назначение: жилой дом, этаж 1.Адрес: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15.11.2024 г., запись регистрации 61:28:0120112:643-61/183/2024-1.

б) земельный участок площадью 171+/- 4 кв.м, кадастровый номер №,категория земель: земли населенных пунктов. Адрес: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28.11.2024 г., запись регистрации №61:28:0120112:646-61/183/2024-1. Обязательства по договору займа от 09 ноября 2023 г. № 711-Б ООО СК «Бостон» полностью не исполняет.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, обязательство подлежит исполнению в срок, предусмотренный обязательством. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что истец выполнил принятые на себя обязательства по договору, предоставив заем, что подтверждается платежными поручениями.

В нарушение указанных условий договора займа заемщик свои обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, кредитор имеет право потребовать у заемщика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы займа и уплаты причитающихся процентов за пользование займом, неустойки, предусмотренные условиями договора займа.

Задолженность по договору займа по состоянию на 05.02.2025 г. составляла 1 932 123 руб., в том числе: по уплате процентов - 567123 руб.; по основной сумме займа - 1365000 рублей.

Микрокредитная компания Муниципальный фонд местного развития и поддержки предпринимательства Октябрьского района Ростовской области05.02.2025направила ООО СК «Бостон» требование-уведомление №8, которым сообщил, что согласно пункту 2.2.3. договора от 09 ноября 2023 г. № 711-Б договор займа от 09 ноября 2023 г. № 711-Б считается прекращенным, а заем подлежит досрочному возврату вместе с уплатой всех процентов в течении 30 (тридцати) календарных дней со дня направления соответствующего уведомления в сумме 5567123 руб., в том числе: процентов - 567123 руб.; основную сумму займа - 5000000 рублей. Ответчик обязательства до настоящего времени не исполнил.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Возражений по методике расчета и суммы задолженности ответчиками не представлено.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает обоснованным обратить взыскание на заложенное имущество.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче настоящего искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме – 65127 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность возместить судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины, в сумме 65127 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МК Муниципальный фонд местного развития и поддержки предпринимательства Октябрьского района Ростовской области ОГРН:

<

***>) к ООО Строительная компания «Бостон», ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) о взыскании долга по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью строительная компания "БОСТОН" в пользу Микрокредитной компании Муниципальный фонд местного развития и поддержки предпринимательства Октябрьского района Ростовской области сумму задолженности по договору займа от 09 ноября 2023 г. №711-Б в размере займа – 5 000 000 рублей 00 копеек;?? проценты – 875 342 рубля 00 копеек, уплаченную госпошлину в сумме 65 127 рублей, всего 5 940 469 (пять миллионов девятьсот сорок тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее залогодателю ФИО1 (СНИЛС №,1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; место рождения: 

<

адрес>) на:

- автомобиль BMW20D, идентификационный номер №№, легковой, 2014 года выпуска, модель, № двигателя №№ кузов (рама) №№ Свидетельство о регистрации №6124 197927, государственный регистрационный знак № 161/rus, ПТС №№

- автомобиль NISSAN PATHFINDER, идентификационный номер №№, легковой, 2012 года выпуска, модель, № двигателя №№, кузов (рама) №№ Свидетельство о регистрации №61J5 436612, государственный регистрационный знак № 161/rus, ПТС №№

- жилой дом блокированной застройки 80,6 кв.м, кадастровый номер № назначение: жилой дом, этаж 1.Адрес: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15.11.2024 г., запись регистрации 61:28:0120112:643-61/183/2024-1.

- земельный участок площадью 171+/- 4 кв. м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов. Адрес: 

<

адрес>

Реализацию заложенного движимого имущества осуществить путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. В качестве начальной продажной цены установить рыночную стоимость.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2025 года.

Судья /подпись/ Е.Г. Сухоносова