Дело №... 

Поступило в суд 21 марта 2019 г.

УИД 54RS0№...-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Карпенко К. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указала, что в его владении находится вышеуказанный земельный участок, который он приобрел у ФИО4 по договору купли-продажи путем оформления расписки, однако титульным собственником спорного земельного участка является ФИО3, которая умерла.

Истец ФИО1 пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания, однако лишена возможности оформить свои права во внесудебном порядке. 

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили заявление о признании исковых требования и рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третьи лица – ФИО4, администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Голубые озера» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требованиями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам ст. 1153 ГК РФ, к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Материалами дела установлено, что земельный участок №... площадью 600 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен в собственность ФИО3 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №....(л.д.7).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился к председателю с.т. «Голубые озера» с заявлением о переводе земельного участка №... принадлежащего его супруге ФИО3 на его имя в связи с ее смертью. (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал спорный земельный участок ФИО6, что подтверждается материалами дела (л.д. 14,15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась к председателю СНТ «Голубые озера» с заявлением о переводе земельного участка №..., принадлежащего ее матери ФИО6 на ее племянника – ФИО4 (л.д. 15,16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал спорный земельный участок ФИО1, обстоятельства продажи подтверждаются, справкой председателя правления СНТ «Голубые озера» о том, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества, копией членской книжки, заявлением ФИО8 о разрешении на продажу участка, заявлением ФИО9 о разрешении на покупку земельного участка, а также распиской ФИО4 о получении денежных средств от ФИО9 за продажу участка.

После смерти ФИО3 с заявлениями о принятии наследства никто из наследников не обращался, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 

Согласно представленной членской книжке истца, справке он принят в члены СНТ «Олимпиец», с момента приобретения спорного земельного участка исправно вносит плату за спорный земельный участок, участок использует по назначению, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 договора купли-продажи земельного участка №... с с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, который сторонами был исполнен. 

При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактической передачи спорного имущества, ФИО1 непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет посадки на нем, несет расходы по оплате членских и целевых взносов, однако лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество ввиду того, переход права собственности на земельный участок не был осуществлен в установленном законом порядке.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц не заявлялось. 

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ