Дело № 2-362/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Щигры 05 сентября 2019 года

Щигровский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Вишневской В.Д., 

при секретаре Казинниковой М.Н.,

с участием истца ФИО4 и ее представителей ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства в 1992 году. Еще до предоставления данного земельного участка ей в собственность в 1970 году она с мужем ФИО1 построили одноэтажный жилой дом общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 18,5 кв.м с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время жилому дому и земельному участку присвоен адрес, что подтверждается Постановлением от 27.06.2019 года №66 и Постановлением от 30.07.2019 года №77 администрации Большезмеинского сельсовет Щигровского района Курской области. ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО1 умер. Факт расположения жилого дома на принадлежащей ей на праве собственности земельном участке подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила зарегистрировать за собой право собственности на указанный жилой, но в виду того, что дом не стоит на кадастровом учете, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, 1970 года постройки, общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 18,5 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ. они с ФИО1 вступили в брак, а до этого уже жили с мужем совместно и вместе строили указанный жилой дом, который достроили в 1970 году и постоянно там проживали с детьми, разрешение на строительство не выдавалось. Её муж ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а в 1992г. данный земельный участок был предоставлен ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти мужа, а также в связи с престарелым возрастом, на протяжении примерно 10 лет она проживает у дочери в г.Щигры Курской области, но за домом продолжает ухаживать. Споров с соседями по границам земельного участка и по поводу дома нет и никогда не возникало. 

Представители истца ФИО5 и ФИО6 исковые требования поддержали и просили признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 18,5 кв.м с инвентарным номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, пояснив, что ФИО4 длительное время проживала в спорном доме, который расположен на земельном участке, находящемся в собственности истица, вела хозяйство, платила налоги за землю, однако, дом не прошел первичную инвентаризацию, не стоит на кадастровом учете, техпаспорт изготовлен только в 2019г. Факт постоянного проживания ФИО4 в спорном доме также подтверждается справкой главы администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района, выданной на основании похозяйственных книг, начиная с 1967-1970г.г. Никаких споров с соседями не имеется.

Представитель ответчика глава Администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о признании исковых требований ФИО4, указав, что ФИО4 проживала со своим мужем ФИО1 в доме, построенным ими в 1970 году, вела с ним совместное хозяйство, платили налоги. Также просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истца и её представителей, показания свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч.1 ст.228 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), согласно которой на кадастровом учете состоит земельный участок общей площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО4, ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

В 1970 году истцом ФИО4 и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных сил и средств на данном земельном участке (до предоставления земельного участка в собственность) был построен жилой дом общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 18,5 кв.м с инвентарным номером № Указанный дом не прошел инвентаризацию, не стоит на кадастровом учете, техпаспорт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Техническим паспортом указанного жилого дома, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.38-48), подтверждается факт строительства объекта недвижимости жилого дома, общая площадь которого составляет 59,7 кв. м, в том числе жилая площадь 18,5 кв. м., сведения об обладателях – без регистрации.

Как следует из технического плана здания (л.д.15-37) жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего ФИО4 на праве собственности.

В настоящее время право собственности на вышеуказанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, сведения о регистрации отсутствуют (л.д.14).

Свидетели ФИО2 и ФИО3 суду показали, что знакомы с ФИО4 с детства, жили в одной деревне Конопляновке. В 1970 году ФИО4 построила в д.Конопляновке жилой дом, где постоянно проживала с мужем и детьми, никаких споров с соседями по поводу расположения дома и по границам земельного участка не возникало. Приблизительно 10 лет ФИО4 проживает у дочери в г.Щигры. 

Постановлением администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области от 27 июня 2019 года №66 «О присвоении адрес» объекту недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.49).

Постановлением администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области от 30 июля 2019 года №77 «О присвоении адрес» объекту недвижимого имущества индивидуального жилого дома с инвентарным номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>л.д.50).

Как следует из объяснений истца и её представителей, показаний свидетелей, справки, выданной администрацией Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области от 28.08.2019 года на основании похозяйственных книг за период с 1967-1970г.г., 1991-1996г.г. (л.д.61), ФИО4 проживала совместно с мужем ФИО1 в построенном в 1970 году жилом доме по адресу: 

<

адрес>, вела с ним совместное хозяйство, платила налоги (л.д.66-71). 

Жилой дом возведен в границах земельного участка истца, в соответствии с видом его разрешенного использования, споров с соседями по границам земельного участка и по расположению дома не имеется. 

Таким образом, суд считает, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом им как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, что подтверждается справкой Администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области, объяснениями истицы и её представителей, показаниями свидетелей, но в связи с отсутствием регистрации права собственности нарушено ее право как собственника на распоряжение имуществом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, 1970 года постройки, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 09.09.2019г.

Председательствующий судья В.Д. Вишневская