Дело № 2-335/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года с.Хабары 

Хабарский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего Зориной О.А.,

с участием помощника прокурора Хабарского района Алтайского края Алексеенко Е.А., 

при секретаре Комаровой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. В вышеуказанном жилом доме без договорных отношений проживают ответчики, которые не являются членами ее семьи. Неоднократные требования освободить жилой дом ответчики игнорируют. В настоящее время истец намерена вселиться в указанный жилой дом, чему препятствуют ответчики. Истец с учетом уточнения требований просит суд выселить ответчиков из принадлежащего ей жилого дома. 

Истец ФИО1 в судебное заседания не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 иск не признал, суду пояснил, что он принимал участие в приватизации жилого дома по адресу: 

<

адрес>, как член семьи ФИО7 Его мать –ФИО7 зарегистрировала указанный жилой дом в единоличную собственность и продала истцу. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования не признали, от дачи пояснений по делу отказались. 

Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск о выселении подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> проживают ответчики. Неоднократные требования освободить жилой дом ответчики игнорируют. 

Согласно материалам дела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат истцу на праве собственности.

Представленный со стороны ответчика ФИО2 договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в сельской администрации Новоильинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, не принимается судом во внимание, поскольку в данном договоре отсутствуют сведения о предмете договора, то есть, не указан полный адрес передаваемого в собственность граждан жилого дома, не указаны члены семьи, совместно проживающие с ФИО7, на день заключения договора. Кроме того, ответчик ФИО2 не оспаривал право единоличной собственности ФИО7 на спорный объект недвижимости.

Таким образом, права собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости никем не оспорены и не признаны на день рассмотрения настоящего дела недействительными. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам, не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Проживание ответчиков в жилом доме истца не дает ей в полной мере, как собственнику, осуществлять права владения и пользования принадлежащим ей жилым помещением. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в жилом помещении, в связи с чем, они подлежат выселению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу данной статьи ГПК РФ, в пользу истца ФИО1, уплатившей государственную пошлину, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 75 рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Хабарский районный суд Алтайского края.

Решение в окончательной форме составлено 15.10.2018.

Председательствующий О.А.Зорина 

Копия верна: судья О.А.Зорина 

Начальник отдела ФИО8