№ 2-154/2020

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.02.2020 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., помощнике ФИО1, с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Прытковой М.В., истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Этот дом является её наследственным имуществом после смерти ФИО При жизни ФИО в этом доме и с согласия последней в данном доме был зарегистрирован и стал проживать НГ., но совместная жизнь у них не сложилась. 

<

данные изъяты> поэтому желает продать дом и уехать из 

<

адрес>, но не имеет возможности распорядиться домом по той причине, что ответчик добровольно не выселяется из дома, несмотря на то, что после развода не является членом её семьи.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просит выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на уточненных требованиях иска настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что членом её семьи ответчик не является, совместное хозяйство с ним не ведет, ответчик не помогает материально в содержании жилого дома, хочет продать дом и уехать.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и возражения на иск не представил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в заочном производстве.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 6), в связи с чем, ей в силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Данное жилое помещение ФИО2 приобрела в собственность в порядке 

<

данные изъяты>

Изложенное свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является единоличной собственностью ФИО2, 

<

данные изъяты>

Также установлено, что в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, при жизни прежнего собственника указанного жилого дома ФИО, вселился ФИО3, с которым истец состояла в зарегистрированном браке.

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

данные изъяты> брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 

<

данные изъяты> 

Из адресной справки Отделения миграции МО МВД России «Дальнереченский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> края, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25). 

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. 

Ответчик ФИО3 по настоящее время продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2, однако в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку семейные отношения между ними прекращены после расторжения брака, доказательств заключения какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не представлено.

Ответчик не относится к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением. 

Таким образом, прекращение семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения ФИО2 свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и должен его освободить на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, доказательства обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, и проживание ответчика в этом помещении препятствует осуществлению ФИО2 своего права собственности, при этом ответчик не освободил добровольно занимаемое им жилое помещение, в то же время, законные основания для дальнейшего проживания в этом жилье у него отсутствует. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Мотивированное решение составлено 14.02.2020.

Председательствующий Е.О. Чупрова