Дело № 2- 2109/2024

УИД 50RS0020-01-2024-002473-04

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«16» октября 2024г. Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи: МЕЛИОРАНСКОЙ А.А., 

при секретаре судебного заседания: КОЧНОВОЙ В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по гражданское дело иску ФИО2, действующего с согласия законного представителя ФИО3, к ООО «ДОМИНАНТ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий с согласия законного представителя ФИО3, обратился с иском в Коломенский городской суд к ООО «Доминант» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

В обоснование исковых требований указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, используется по договору социального найма.

В указанном жилом помещении имеют регистрацию места жительства (согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ) 6 человек: ФИО7, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО9

На сегодняшний день в спорном жилом помещении (согласно акту проверки использования и сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ) никто не проживает. 

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно справке ООО «МосОблЕирц» от ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 546 990 руб. 17 коп.

ДД.ММ.ГГГГ управление квартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляется ООО «Доминант». За наем, содержание и ремонт жилого помещения, пользование коммунальными услугами взимается плата ООО «Доминант». Расчет платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги должны исчисляться исходя из количества зарегистрированных лиц (согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ) - 6 человек. 

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире ООО «МосОблЕирц» оформлен лицевой счет №. Владельцем счета квитанции указана ФИО7

Начисление оплаты производится исходя из расчета на шестерых потребителей коммунальных услуг. 

Соглашение о порядке и размере участия в оплате и жилищные и коммунальные услуги между зарегистрированными в квартире гражданами и управляющей компанией не достигнуто. 

В связи с отсутствием определенного порядка по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушаются жилищные, социальные, имущественные права и интересы истца.

В связи с наличием задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 546 990 руб. 17 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, требуется ее реструктуризация и пропорциональное распределение между зарегистрированными лицами по следующим причинам: 

-задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 274 366 руб. 86 коп. Расчет задолженности управляющей компанией представлен не был. Задолженность в судебном порядке не взыскивалась, в добровольном порядке не погашалась. С учетом правила о сроке исковой давности, предусмотренной ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанная задолженность взысканию не подлежит; 

- задолженность, сформированная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, составляет 89 281 руб. 80 коп. Расчет задолженности управляющей компанией представлен не был. Задолженность в судебном порядке с истца не взыскивалась, в добровольном порядке не погашалась. С учетом правила о сроке исковой давности, предусмотренной ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанная задолженность взысканию не подлежит;

- задолженность, сформированная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, подлежит реструктуризации из расчета на 1 (одного) потребителя (1/6 части) с учетом отсутствия истца по месту регистрации.

Расчет платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги начислялись, исходя из количества проживающих лиц -6 человек. Соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги между зарегистрированными в квартире гражданами и управляющей компанией не достигнуто. 

Законный представитель истца обратился в МУП «ДЖКХ Городского округа Коломна» и в ООО «Доминант» по вопросу заключения отдельного соглашения по оплате услуг ЖКХ, и в целях реструктуризации задолженности. 

Однако, в данных организациях ответили, что вопрос необходимо решать с нанимателем жилого помещения. Договориться с нанимателем и другими зарегистрированными в жилом помещении гражданами невозможно. Место нахождения их неизвестно, в квартире они не проживают. 

В связи с отсутствием определенного порядка по оплате услуг ЖКХ нарушаются имущественные, жилищные, социальные права и интересы истца. 

Истец не является членом семьи всех зарегистрированных в жилом помещении граждан. Относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: мать несовершеннолетнего-ФИО1-умерла ДД.ММ.ГГГГ; сведения об отце отсутствуют (в свидетельстве о рождении стоит прочерк). 

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Управления опеки и попечительства Московской области по г.о. Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче несовершеннолетнего ФИО2 в приемную семью ФИО3» передан на воспитание в приемную семью. 

Жилым помещением истец по не зависящим на данный момент от него обстоятельствам, воспользоваться не может, поскольку согласно п.2. ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. 

Таким образом, истец с ДД.ММ.ГГГГ года и до достижения им совершеннолетия будет проживать с законными представителями. 

По адресу своей регистрации: 

<

адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. За все это время никогда не пользовался жилищно-коммунальными услугами по адресу регистрации. 

Плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не вносится длительное время. 

У ФИО2 имеется право и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/6 части от производимых начислений. Для внесения платежей уполномоченные организации должны открыть истцу отдельный лицевой счет и произвести перерасчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время из количества плательщиков - на 1 потребителя. 

Просит определить порядок участия ФИО2 в оплате за наем жилого помещения; за содержание и ремонт жилого помещения, за пользование коммунальными услугами в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 1/6 доли от начисляемых платежей, выставляемых уполномоченными организациями. 

Обязать ООО «МосОблЕирц» и ООО «Доминант» оформить отдельный лицевой счет для расчета и внесения платы за жилое помещение, платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из расчета на 1 (одного) потребителя в размере 1/6 доли (части), приняв во внимание тот факт, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу регистрации по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

Обязать ООО «МосОблЕирц» произвести расчет задолженности ФИО2 с учетом правила о сроке исковой давности предусмотренной ст. 196 Гражданского кодекса РФ в размере 1/6 доли (части) от начисляемых платежей, принимая во внимание тот факт, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу регистрации: 

<

адрес> не проживает. 

Обязать ООО «Доминант» (с учетом права требования на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №) произвести расчет задолженности ФИО2 в размере 1/6 доли (части) от начисляемых платежей, принимая во внимание тот факт, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу регистрации: 

<

адрес> не проживает (уточненное исковое заявление л.д. 91-95).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Законный представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Доминат» по доверенности (л.д.32) ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд представлены письменные возражения, в которых выражена позиция по не признанию иска, просят в иске отказать (л.д.33-34, 103-104). Ранее в судебном заседании также представитель ответчика выразила позицию по непризнанию иска. 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса в порядке ч.3 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития №11 Министерства социального развития Московской области по доверенности (л.д. 52-53) ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, используется по договору социального найма (л.д.28).

Жилое помещение представляет собой 2-комнатную квартиру, общей площадью 54 кв.м, жилой площадью 29, 3 кв.м. Квартира подключена к централизованному электроснабжению, газоснабжению, отоплению, холодному водоснабжению, горячее водоснабжение от газовой колонки.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Доминант».

В указанном жилом помещении имеют регистрацию места жительства шесть человек: ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО14 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО15 – ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7, 65).

Лицевой счет на квартиру № № открыт на ФИО7 (л.д.14).

Согласно Акту проверки использования и сохранности жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого является ребенок-сирота, ребенок, оставшийся без попечения родителей № ДД.ММ.ГГГГ., составленного ГКУ СО МО «Семейный центр помощи семьи и детям «Вдохновение», в спорном жилом помещении никто не проживает (л.д. 67-68).

Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории «дети-сироты и дети, оставшиеся попечения родителей».

Мать мальчика- ФИО1 лишена родительских прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), сведений об отце в свидетельстве о рождении ФИО2 не содержится (л.д. 57).

На основании Распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Коломна № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче несовершеннолетнего ФИО2 в приемную семью ФИО3» несовершеннолетний ФИО2 передан приемную семью ФИО3 и ФИО12 жительство несовершеннолетнего ФИО2 определено по месту проживания приемных родителей: 

<

адрес> (л.д.61), где и проживает по настоящее время.

При этом, право пользование спорным жилым помещением сохранено за ФИО2 на основании Постановления Администрации сельского поселения Биорки Коломенского муниципального района Московской от ДД.ММ.ГГГГ. «О сохранении права пользования жилым помещением».

Согласно справке ООО «МосОблЕирц» от ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по составляет 546 990 руб. 17 коп. (л.д. 72-75).

Таким образом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года не пользовался жилищно-коммунальными услугами по месту своей постоянной регистрации. задолженность была сформирована дальними родственниками ФИО2, зарегистрированными в спорном жилом помещении: ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО9

Расчет платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги начислялись, исходя из количества проживающих лиц - шести человек в том числе несовершеннолетнего ФИО2 Соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги между зарегистрированными в квартире гражданами и управляющей компанией не достигнуто. 

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 обращалась в МУП «ДЖКХ Городского округа Коломна» и в ООО «Доминант» по вопросу заключения отдельного соглашения по оплате жилищно- коммунальных услуг, и в целях реструктуризации задолженности. Однако, в добровольном порядке данный спор не разрешен. Договориться с нанимателем и другими зарегистрированными в жилом помещении лицами невозможно. Место нахождения их неизвестно, в квартире они не проживают. 

Истец не является членом семьи всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.

В связи с отсутствием определенного порядка по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг нарушаются имущественные, жилищные, социальные права и интересы несовершеннолетнего ФИО2, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствие с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2).

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 1 части 2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4).

Из содержания данной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю (собственнику) жилого помещения в многоквартирном доме с учетом членов его семьи.

Как следует из ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного Кодекса РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 56 Семейного кодекса РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом

Исходя из ч.1, ч.2 15 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством. Права и обязанности опекунов и попечителей относительно обучения и воспитания несовершеннолетних подопечных определяются семейным законодательством.

Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей. 

Статьей 10 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно Декларации прав ребенка, ребенок, ввиду его физической и умственной незрелости, нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту, как до, так и после рождения.

Как следует из п. 1 ст. 3 Конвенции о правах ребенка во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Конституционный Суд Российской Федерации в абзаце первом пункта 3 Постановления от 08 июня 2010г. № 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Ч.» указал на то, что забота о детях, их воспитание как обязанность родителей, по смыслу статьи 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предполагают, что ущемление прав ребенка, создание ему немотивированного жизненного дискомфорта несовместимы с самой природой отношений, исторически сложившихся и обеспечивающих выживание и развитие человека как биологического вида.

Статьей 18 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» законные представители детей-сирот под надзором органа опеки и попечительства обязаны принимать меры по обеспечению сохранности жилого помещения, закрепленного за ребенком сиротой. То есть, опекун/ попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. 

Принимая во внимание право бывшего члена семьи нанимателя на определение отдельного порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает исковые требования ФИО2 законными и обоснованными.

Между тем, в ходе рассмотрения настоящего дела судом было установлено, что в производстве Коломенского городского суда Московской области (судья Шолгина О.И.) находится гражданское дело № по иску Министерства социального развития Московской области в лице Окружного управления социального развития № 11 Министерства социального развития Московской области, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ Коломенским городским судом по гражданскому делу № принято решение, в соответствии с котором суд признал ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что данное решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение вступило в законную ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.124-126). 

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В связи с тем, что ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО9 сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и истец остался единственным нанимателем муниципальной квартиры № по адресу

<

адрес>, требований о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не заявлено, суд нарушений прав истца не усматривает, в связи с чем отказывает истцу в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, действующего с согласия законного представителя ФИО3, к ООО «Доминант» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: А.А. Мелиоранская

Мотивированное решение суда изготовлено «23» октября 2024 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области: /подпись/ А.А. Мелиоранская

Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская