2-5794/2024

24RS0041-01-2024-003013-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

4 сентября 2024 г. г. Красноярск 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Андриишиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Зуевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к А4, А1, А2, А5, А6 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к А4, А1, А2, А5, А6 о возложении обязанности в течение одного месяца со дня вступления решения суда произвести демонтаж деревянной перегородки с дверью, установленной перед квартирами У,У,У,У в коридоре У этажа многоквартирного Х и привести строительные конструкции подъезда в местах установления перегородки в первоначальное состояние.

Требования мотивированы тем, что ответчики А4, А1, А2, А5, А6 являются собственниками квартир У,У,У,У в коридоре У этажа многоквартирного Х. В ходе осмотра помещений подъезда жилого дома установлено, что собственниками квартир установлены перегородки с дверью, что противоречит требованиям по содержанию многоквартирного дома. 

В ходе рассмотрения дела поступил отказ от исковых требований в части требований к А6

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска судом принят отказ от иска в части требований к А6, производство по делу прекращено в части. 

В судебное заседание истец ООО УК «ЖСК», ответчики А4, А1, А2, А5 не явились, о времени и месте судебного заседания извещенынадлежащим образом. 

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациив случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Считая лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в связи с их неявкой, имеются основания для рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Подпунктом "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.При реконструкции многоквартирного дома или если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение общего имущества в многоквартирном доме, требуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

В силу ст. 22 - 24, ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции., а если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, А4, А1, А2, А5 является собственником квартир У, У, У, У в коридоре У этажа многоквартирного Х.

ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Х.

Ответчиками в нарушение пп. «в» п. 10, пп. «е» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, пп. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ установили перегородку и дверь в коридоре 1 этажа многоквартирного Х с устройством изолированного помещения и уменьшением общего имущества собственником многоквартирного дома. 

Решения всех собственников МКД на уменьшение общего имущества путем возведения спорной перегородки ответчиками не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлен факт нарушения прав собственников помещений МКД на использование общего имущества, отсутствие согласия всех собственников на уменьшение общего имущества, а также установлены нарушения требований пунктов 14, 16 подпункт "е", 23, 26, 41 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 1479 от 16 сентября 2020 года и статьи 53 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», так как наличие самостоятельно установленных металлических дверей с запорными устройствами и перегородок на эвакуационных путях, создают угрозу для жизни и здоровья лиц, находящихся в многоквартирном доме Х. Испрашиваемый истцом месячный срок для демонтажа перегородки и приведения общего имущества в первоначальное состояние суд находит разумным.

На основании ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В связи с данной нормой права суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о предоставлении права ООО УК «ЖСК» произвести демонтаж перегородки с дверью, установленной около квартир У, У, У, У на У этаже многоквартирного Х, и привести строительные конструкции подъезда в местах установки перегородки в первоначальное состояние с отнесением расходов на счет ответчиков, в том числе в порядке исполнительного производства. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к А4, А1, А2, А5 о возложении обязанности.

Возложить на А3, А1, А2, А5 в течение одного месяца со дня вступления решения суда произвести демонтаж деревянной перегородки с дверью, установленной перед квартирами У,У,У,У в коридоре У этажа многоквартирного Х и привести строительные конструкции подъезда в местах установления перегородки в первоначальное состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья М.В. Андриишина