Дело № 2-394/2020

УИД- 24RS0012-01-2020-000234-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г.Дивногорск 

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: 

судьи Боровковой Л.В., 

при секретаре Хинчагишвили М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 24.09.2019, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «ДЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг, возложении обязанности по перерасчету начисления оплаты за жилищно – коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО2, ООО «ДЖКХ», в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО3 и ФИО2, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли за ФИО3 и 2/3 доли за ФИО2 с 17.03.2020 года, возложить на ООО «ДЖКХ» обязанность произвести перерасчет начислений оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3 – в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 долей с 17.03.2020, с выдачей отдельных квитанций на оплату жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика, ФИО2 один проживает в вышеуказанном жилом помещении и не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске и уточнении к нему, кроме того, пояснил, что в настоящее время в службе судебных приставов - исполнителей имеется исполнительное производство о взыскании с истца задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг на основании судебного приказа. 

Истец ФИО3, представитель ответчика – ООО «ДЖКХ», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 не выразил возражений против удовлетворения иска. 

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.03.2020, а ФИО2 - собственником 2/3 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от 14.11.2011, договора дарения доли квартиры от 27.06.2015, свидетельства о праве на наследство по закону от 17.03.2020. 

Согласно выписке из домовой книги от 24.03.2020 на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоит ФИО2, а ФИО3 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 19.09.2019. 

Соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Разрешая требования истца в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из того, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками спорной квартиры и, принимая во внимание, что в силу действующего законодательства обязаны осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг в размере, пропорциональном доле в праве собственности на квартиру, приходит к выводу об удовлетворении требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Вместе с тем, требование истца о возложении на ответчика - ООО «ДЖКХ» обязанности произвести перерасчет начислений платы жилищно – коммунальных услуг в отношении ФИО3 с 17 марта 2020 года суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли платежей ФИО3, 2/3 доли платежей - ФИО2 

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство" заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг с ФИО3 – в размере 1/3 доли платежей, с ФИО2 – в размере 2/3 доли платежей с предоставлением отдельных платежных документов. 

В удовлетворении исковых требований о возложении на общество с ограниченной ответственностью "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство" обязанности произвести перерасчет начислений платы за жилищно – коммунальные услуги с 17 марта 2020 года с выдачей отдельных платежных документов отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 14 сентября 2020 года. 

«Согласовано» _______________судья Боровкова Л.В.