УИД:23RS0019-01-2024-004225-35 Дело № 2-241/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 04 февраля 2025 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А., 

при секретаре Убоженко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что 21.08.2024г. между ним и ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес>, №, стоимостью 1 600 000 руб. Согласно п. 6 Договора купли-продажи, расчет между сторонами производится следующим образом: 766 975.26 руб. покупатели передали продавцу наличными денежными средствами, согласно расписке, а денежная сумма в размере 833 024.74 руб. перечисляется, за счет материнского капитала, в форме безналичного расчета Отделением фонда Пенсионного и Социального страхования РФ по Краснодарскому краю. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы за ответчиками, однако денежная сумма в размере 833 024.74 руб. ему не поступила. Согласно уведомления территориального органа СФР от 10.09.2024г. № ответчице ФИО3 отказано в удовлетворении заявления и направлении средств на оплату приобретаемого жилого помещения в сумме 833024.74 руб., в связи с нарушением порядка подачи заявления (МСК заявление возможно подать по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на МСК). Истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи от 21.08.2024г. земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603052:50 и жилого дома с кадастровым номером: 23:11:0603052:445,, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес>; прекратить право собственности ответчиков на спорный земельный участок и жилой дом; восстановить право собственности истца на спорный земельный участок и жилой дом. 

Представитель истца ФИО1, поверенная ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования признают полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им известны и понятны. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. 

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу. 

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчиков и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц. 

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, в заявлении ответчиками указано, что последствия принятия судом признания ими иска, им известны и понятны, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603052:50 и жилого дома с кадастровым номером 23:11:0603052:445 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (паспорт 0309 №) и ФИО2 (паспорт 0305 №), ФИО3 (0311 №), действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Суслова Семёна М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Прекратить право общей долевой собственности, 2/4 в совместной собственности ФИО2 (паспорт 0305 №), ФИО3 (0311 №) номер государственной регистрации права: 23:11:0603052:50-23/230/2024-4 от 23.08.2024г. и 23:11:0603052:445-23/230/2024-3 от 23.08.2024г., право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым Суслова Семёна М. (свидетельство о рождении IV-АГ №) и ФИО5 (свидетельство о рождении IV-АГ №) номер государственной регистрации права: 23:11:0603052:50-23/230/2024-3 23.08.2024г., 23:11:0603052:50-23/230/2024-5 от 23.08.2024г., 23:11:0603052:445-23/230/2024-5 от 23.08.2024г., 23:11:0603052:445-23/230/2024-4 от 23.08.2024г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603052:50 и жилого дома с кадастровым номером 23:11:0603052:445.

Восстановить право собственности ФИО1 (паспорт 0309 №) на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603052:50, запись регистрации № от 17.07.2024г., и жилой дом с кадастровым номером 23:11:0603052:445, запись регистрации № от 17.06.2024г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.02.2025г.

Председательствующий