Дело №2-1233/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Махачкала

Федеральный суд Советского района г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре: Буттаевой З.Р.,

с участием представителя истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, указав в обоснование требований, что из Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации г. Махачкалы поступил материал о том, что ФИО2 произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу: 

<

адрес> (Ф.Энгельса), 

<

адрес>, то есть без разрешительных документов.

Согласно акту проверки от 17.01.2018г. № следует, что ФИО2 нарушила требования Закона РД от 08.07.2015г. № «о порядке переустройства и (или) перепланирования нежилых помещений в многоквартирных домах на территории РД», в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес> (Ф.Энгельса), 

<

адрес>, кВ. 21 и самовольно, без разрешительных документов, произвела перепланировку жилого помещения, а именно установила индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и произвела отключение от системы центрального отопления с переносом (переустройством) инженерных сетей теплоснабжения.

ФИО2 получила предписание № для устранения обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное предписание ответчиком не исполнено, в первоначальное состояние помещение не приведено.

Представитель истца ФИО1 на судебном заседании иск поддержал и по указанным в иске основаниям просил его удовлетворить.

Ответчик по делу ФИО2, надлежаще уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не уведомила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 суду свои возражения относительно заявленных требований не представила. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Администрации ГОсВД «город Махачкала» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что в адрес Администрации г. Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации г. Махачкалы о том, что ФИО2 произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу: 

<

адрес> (Ф.Энгельса), 

<

адрес>, кВ. 21, то есть без разрешительных документов.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 нарушила требования Закона РД от ДД.ММ.ГГГГ № «о порядке переустройства и (или) перепланирования нежилых помещений в многоквартирных домах на территории РД», в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес> (Ф.Энгельса), 

<

адрес> самовольно, без разрешительных документов, произвела перепланировку жилого помещения, а именно установила индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и произвела отключение от системы центрального отопления с переносом (переустройством) инженерных сетей теплоснабжения.

ФИО2 получила предписание № для устранения обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное предписание ответчиком не исполнено, в первоначальное состояние помещение не приведено.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

Произведенная ФИО2 перепланировка (переустройство), в принадлежащем ему жилом помещении, ранее не была в установленном законом порядке согласована в органе местного самоуправления.

Согласно п. 2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного постановлением Главы города Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ, решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается Главой Администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствие с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Исходя из изложенного, суд считает требования Администрации ГОсВД «город Махачкала» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «город Махачкала», удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, 

<

адрес> (Ф.Энгельса), 

<

адрес>, а именно, демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Магомедова Д.М.