УИД: 11RS0002-01-2019-001752-39 Дело №2-1127/2019

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 8 августа 2019 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Комиссаровой Е.С., при секретаре Типнер О.Н., с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» (далее АО «КЭСК»), обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» (далее ООО «ЖЭУ № 6») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает. Также в указанной квартире зарегистрирована и проживает её дочь ФИО3, с которой ей не удаётся заключить соглашение об определении размера оплаты за жильё и коммунальные услуги, в связи с чем, она просит определить ей и ФИО3 по Уг доли, то есть в равных долях от общего размера оплаты коммунальных услуг и возложить обязанность на АО «КЭСК» и ООО «ЖЭУ № 6»заключить с ними отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы.

Ответчиком АО «КЭСК» представлен отзыв на исковое заявление, в котором он просит отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований, поскольку абонент обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. Истец несёт солидарную с ФИО3 ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следовательно АО «КЭСК» вправе

2

требовать от истца исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в указанное помещение в полном объёме (л.д. 36).

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой вместе с ней проживает её дочь ФИО3, соглашение с которой о порядке и размере участия в расходах по оплате коммунальных платежей у них не заключено. Поскольку они не являются членами одной семьи, имеют разные бюджеты, в связи с чем, с 2011 года на основании решения Воркутинского городского суда Республики Коми оплачивали указанные платежи по отдельным квитанциям. В 2018 году она стала собственником указанной квартиры, в связи с этим АО «КЭСК» стало выдавать единую квитанцию только на её имя. Поскольку ответчик по роду работы часто отсутствует в городе, она не имеет возможности своевременно оплачивать платежи за коммунальные услуги, а у неё отсутствует возможность оплачивать данные платежи полностью, просит определить порядок оплаты указанных платежей в равных долях и обязать ответчиков выдавать отдельные квитанции.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, представила заявление о признании исковых требований в полном объёме (л.д. 57, 48).

Ответчики АО «КЭСК», ООО «ЖЭУ № 6», каждый, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представитель АО «КЭСК» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ООО «ЖЭУ № 6» об уважительных причинах неявки не сообщило (л.д. 58, 59, 36).

Третьи лица общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ», каждый, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил (л.д. 60, 61).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив заявление ответчика ФИО4 о признании исковых требований, отзыв ответчика АО «КЭСК», исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством;

3

дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно положениям п.п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в

4

многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных названными Правилами.

ФИО2 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> в городе Воркуте (л.д. 7, 8-10).

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 и её дочь ФИО3 (л.д. 5, 6).

Как следует из квитанции № 1108407134 на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

...>, по данной квартире открыт один лицевой счёт, плательщиком по нему является ФИО2, с которой заключены договоры на оказание коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями АО «КЭСК» № 100107145 поставку электроэнергии, ООО «Водоканал» № 136384592 - отвод горячей и холодной воды, холодное водоснабжение, ООО «Воркутинские ТЭЦ» № 136267292 -отопление и горячее водоснабжение, с ООО «ЖЭУ № 6» № 136372301 -содержание и ремонт общего имущества, общедомовые нужды, услуги оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, оплата за которые начисляется через единого агента путём формирования единой квитанции (л.д. 37).

Соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственником спорного жилого помещения ФИО2 и проживающей в нём ФИО3 не достигнуто.

Учитывая, что жилое помещение находится в собственности истца, стороны фактически проживают в указанной квартире, между ними сложился определённый порядок пользования жилым помещением, при этом соглашения по оплате жилого помещения, коммунальных услуг сторонами не достигнуто, каждая из них должна вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также с учётом позиции сторон, суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в оплате счетов за коммунальные услуги и оплату жилого помещения по Vi части каждой, возложении обязанности выдавать отдельные платёжные документы ФИО2 на Уг часть платежей, ФИО3 на ХА> часть платежей основанными на законе и подлежащими удовлетворению, поскольку начисление платы по коммунальным платежам и выставление счетов

5

потребителям происходит путём формирования единого платёжного документа.

Требования о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО2 является единственным собственником квартиры, следовательно, основания для возложения обязанности заключить такое соглашение с собственником и проживающим в нём членом его семьи действующее законодательство не предусматривает. При этом не имеется оснований для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку в данном случае спор возник между собственником жилого помещения и членом его семьи.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг удовлетворить частично.

Установить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> по ? доле каждой от суммы всех начисляемых платежей.

Обязать акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» выдавать ФИО2 и ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, каждой, пропорционально ? доле начисленных сумм.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путём подачи апелляционной жалобы через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (9 августа 2019 г.).

Председательствующий: подпись Е.С.Комиссарова

Копия верна.

Судья Комиссарова Е.С.