Дело № 2-198/2021 17 марта 2021 года

УИД 78RS0020-01-2020-002237-45 г.Санкт-Петербург 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Манцаевой З.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Строй-Сити», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, о признании недействительным решения общего собрания, 

с участием представителя истца ФИО14 (по доверенности от 15.08.2020), ответчика ФИО10, представителя ответчика ООО «Строй-Сити» ФИО15 (по доверенности от 16.06.2020), представителя третьего лица Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга ФИО16 (по доверенности от 11.01.2021 № 4-юр), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Строй-Сити» о признании недействительными решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном ... оформленного протоколом № 01-Г-19-2-2020 от 27.01.2020.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца были привлечены по делу в качестве соответчиков, лица указанные в качестве инициаторов собрания, а именно: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13.

Истец указывает, собрание не проводилось, инициаторы собрания решения о собрании не принимали, не уведомляли собственников помещений, собственники помещений в голосовании участия не принимали.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца иск поддержала.

Ответчик ФИО10 иск поддержал, пояснил суду, что инициатором собрания не являлся, бюллетень не заполнял и не подписывал.

Ответчик ФИО6 извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась.

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО5, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО9 извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд заявление (л.д.13 том 2), в котором указала, что инициатором собрания не являлась, бюллетень не заполняла и не подписывала.

Представитель ответчика ООО «Строй-Сити» просила в иске отказать, представила письменный отзыв.

Представитель третьего лица Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга ФИО16 иск оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГЖИ Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.45 ч.ч.2, 3 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.46 ч.ч.1, 6 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 -3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

ФИО1 является собственником 1/2 доли ... (л.д.8-12 том 1).

Согласно протоколу № 01-Г-19-2-2020 от 27.01.2020 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в очно-заочной форме в период с 16.12.2019 по 15.01.2020 (л.д.78-83 том 1).

Из протокола № 01-Г-19-2-2020 от 27.01.2020 следует, что общая площадь помещений (жилых и нежилых» многоквартирного дома составляет 2 277,3 кв.м., общее количество голосов – 2 277,3, в собрании приняли участие 1 987,7 голосов, что составляет 87,28% от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом представленных суду заявлений собственников помещений, показаний допрошенных в качестве свидетелей собственников помещений, суд считает необходимым исключить из подсчета голосов бюллетени следующих собственников: 

Кв.№ 0 ФИО2 – 18,95 кв.м. (направила в суд заявление о согласии с иском л.д.13 том 2), 

Кв.№ 0 ФИО17 – 18,95 кв.м. (направил в суд заявление о неучастии в собрании л.д.10 том 1, обращался с заявлениями о неучастии в собрании в прокуратуру л.д.59-61 том 1), 

Кв.№ 0 ФИО18 – 71,7 кв.м.м. (направила в ГЖИ в суд заявление о неучастии в собрании л.д.58 том 2), 

Кв.№ 0 ФИО19 – 58,5 кв.м. (направила в суд заявление, что она и члены ее семьи ФИО20, ФИО21, ФИО22 не участвовали в собрании, ее сын ФИО20 несовершеннолетний (10 лет) л.д.214-216 том 1),

Кв.№ 0 ФИО23, ФИО4 – 72 кв.м. (направили заявления в прокуратуру и ГЖИ СПб о неучастии в собрании л.д.60-61 том 1, л.д.58 оборот, 59 том 2), 

Кв.№ 0 ФИО24 - 59,1 кв.м. (ФИО49 направила в суд заявление о неучастии ее и членов ее семьи в собрании, ее сын ФИО50 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является несовершеннолетним л.д.4 том 2), 

Кв.№ 0 ФИО6 – 58,6 кв.м. (направила в прокуратуру и ГЖИ СПБ суд заявление о неучастии в собрании л.д.59-61 том 1, 59 оборот том 2), 

Кв.№ 0 ФИО25 – 72 кв.м. (направили в ГЖИ СПб заявления о неучастии в собрании л.д.60-61 том 2), 

Кв.№ 0 ФИО26, ФИО7 – 53,7 кв.м. (направили в ГЖИ СПб заявления о неучастии в собрании л.д.62-63 том 2), 

Кв.№ 0 ФИО27 - 35,9 кв.м. (направил в ГЖИ СПб и прокуратуру заявления о неучастии в собрании л.д.59-61 том 1), 

Кв.№ 0 ФИО1, ФИО28 – 58,6 кв.м. (истец, несовершеннолетняя дочь истца л.д.64).

Кв.№ 0 ФИО29, ФИО30, ФИО29 Вит. – 72,2 кв.м. (направили в ГЖИ СПб заявление о неучастии в собрании л.д.65, 66 том 2), 

Кв.№ 0 ФИО10 – 53,6 кв.м. (ответчик, пояснил в судебном заседании, что не являлся инициатором собрания, бюллетень не заполнял) 

Кв. № 0 ФИО31, ФИО32 – 47,94 кв.м. (направили в ГЖИ СПб заявления о неучастии в собрании л.д.67 том 2), 

Кв. № 0 ФИО33, ФИО34 – 48,14 кв.м. (направили в ГЖИ СПб заявления о неучастии в собрании л.д.68 том 2), 

Кв. № 0 ФИО35 – 53,7 кв.м. (в судебном заседании 17.02.2021 была допрошена в качестве свидетеля, пояснила, что не участвовала в собрании), 

Кв.№ 0 ФИО36, ФИО37, ФИО38 – 54,45 кв.м. (направили в суд заявления, что они не участвовали в собрании л.д.16-19 том 2),

Кв. № 0 ФИО39, ФИО40, ФИО41 – 59 кв.м. (направили в ГЖИ СПб заявления о неучастии в собрании л.д.69 оборот, 70 том 2), 

Кв. № 0 ФИО42 – 36,35 кв.м. (направила в ГЖИ СПб заявление о неучастии членов ее семьи в собрании л.д.71 том 2), 

Кв.№ 0 ФИО43 -24,83 кв.м. (направила в ГЖИ СПб заявление о неучастии членов ее семьи в собрании л.д.71 оборот том 2),

Кв. № 0 ФИО44 – 72,3 кв.м. (направил в суд заявление о неучастии его и членов его семьи ФИО45, ФИО46 в собрании л.д.7 том 2), 

Кв.№ 0 ФИО47, ФИО48 – 74,6 кв.м. (направили в ГЖИ СПб заявление о неучастии членов ее семьи в собрании л.д.77, 72 оборот том 2),

У суда не имеется оснований не доверять заявлениям, поданным гражданами в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга и прокуратуру Пушкинского района Санкт-Петербурга о неучастии в собрании.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда также не имеется, свидетели об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний предупреждены. Ответчики ФИО2, ФИО10 подтвердили неучастие в собрании, указали, что инициаторами собрания не являлись.

ФИО18, ФИО6, указанные как инициаторы собрания, обращались с заявлениями в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга о неучастии в собрании.

Кворум общего собрания в данном доме составляет 1 138,65 (2 277,3 : 2).

Всего суд исключает из подсчета 1 175,11 голосов (или 1 175,11 кв.м. площади помещений в МКД).

Таким образом, участие в голосовании приняли 1 987,7 – 1 175,11 голосов = 812,59 голосов или 35,68% (812,59 * 100 : 2 277,3), в связи с чем кворум отсутствовал.

Согласно ст.181.3 п.1 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст.181.4. п.1 пп.1 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу ст.181.5 п.2 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно положениям Приказа от 28.01.2019 №44/пр Министерства строительства и ЖКХ РФ «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД....»(утвержден в Минюсте России 21.02.2019 №53863), требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания следующие:

обязательные приложения к протоколу общего собрания: письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведении общего собрания, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их в соответствии с пп. а п.13 и пп.б п.13 Требований, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей (подпункт «ж» пункта 20).

Суд принимает во внимание, что даты заполнения во всех бюллетенях отсутствуют.

Учитывая изложенное в совокупности, у суда имеются основания для признания протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ... № 01-Г-19-2-2020 от 27.01.2020 недействительным, в связи с чем суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном ..., оформленные протоколом № 01-Г-19-2-2020 от 27.01.2020.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: