РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре 

<

ФИО>9, 

с участием представителя истца 

<

ФИО>11,

представителя администрации 

<

адрес>, по доверенности 

<

ФИО>10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

ФИО>4 к администрации 

<

адрес> о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма и обязать администрацию г. Владивостока заключить с 

<

ФИО>4 договор социального найма на состав семьи, наниматель 

<

ФИО>4, брат нанимателя 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 – мать нанимателя. В обоснование указал, что постоянно проживают в квартире 

<

адрес>. которое было предоставлено отцу истца 

<

ФИО>1 на основании ордера № 

<

номер> от 

<

дата>.

Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении 

<

ФИО>1 зарегистрирован в качестве ответственного квартиросъемщика с 

<

дата>, его жена 

<

ФИО>2 с 

<

дата>, их сын 

<

ФИО>3 с 

<

дата>, их сын 

<

ФИО>4 с 

<

дата>.

<

ФИО>1 умер 

<

дата> и снят с регистрационного учета 

<

дата>.

<

дата> 

<

ФИО>4 обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

<

дата> в заключении договора социального найма отказано, в связи с отсутствием решения о предоставлении его семье указанного жилого помещения. 

В судебное заседание представитель истца 

<

ФИО>4, по доверенности 

<

ФИО>11 предоставил заявление в котором заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации г. Владивостока 

<

ФИО>10 предоставила заявление в котором возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Третьи лица 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 в судебное заседание не прибыли, направили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого заявленные 

<

ФИО>4 исковые требования поддерживают, просили рассмотреть вопрос без их участия.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст. 40 Конституции РФ).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 

<

дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 

<

дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу приведенной нормы граждане, проживающие в указанных жилых помещениях, в силу закона после передачи зданий муниципальному образованию считаются занимающими свою жилую площадь по договору социального найма, даже если с ними не был подписан документ, поименованный договором социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, в квартире 

<

адрес> был зарегистрирован в качестве ответственного квартиросъемщика отец истца 

<

ФИО>4- 

<

ФИО>1 (с 

<

дата>.). В указанном жилом помещении также проживают и зарегистрированы истец – 

<

ФИО>4( 

<

дата>.), его мать 

<

ФИО>2 ( с 

<

дата>.) и его брат 

<

ФИО>3 ( с 

<

дата>.).

<

дата> между 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>5 заключен брак, после заключения брака присвоена фамилия: жене 

<

ФИО>12, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата>.

Из представленной копии свидетельства о рождении 

<

номер> на имя 

<

ФИО>4, 

<

дата> года рождения его родителями являются 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>2.

<

ФИО>3 является сыном 

<

ФИО>2, что подтверждается копией свидетельства о рождении 

<

номер> от 

<

дата>., согласно которого родителями 

<

ФИО>3 являются отец: 

<

ФИО>1 мать: 

<

ФИО>2. 

<

дата> 

<

ФИО>1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер> от 

<

дата>.

Согласно копии ордера № 

<

номер> на право занятия жилплощади от 

<

дата> 

<

ФИО>6, работающему в Океанском санатории ДВО, в должности шофера, на семью из 

<

данные изъяты> человек предоставлена жилплощадь 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес>. ДВО в доме № 

<

номер>, количество комнат – две. Ордер выдан на основании Решения ЖБК протокол № 

<

номер>.Из ответа Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Приморскому краю № 

<

номер> от 

<

дата> и прилагаемой к нему копии трудовой книжки на имя 

<

ФИО>1 следует, что согласно записи № 

<

номер> в трудовой книжке 

<

дата> зачислен на должность шофера в Океанский санаторий ДВО.

По информации ФГКУ «Центральный архив Министерства обороны Российской Федерации» от 

<

дата> № 

<

номер> в приказе начальника Океанского санатория Дальневосточного военного округа от 

<

дата> № 

<

номер> значится: « гр-на 

<

ФИО>1 с 

<

дата>. зачислить на должность шофера автомобиля 

<

данные изъяты> грузоподъемностью 

<

данные изъяты> тонны с окладом заработной платы 

<

данные изъяты> руб. в месяц (шофер 3кл.)». В приказе начальника Океанского санатория Дальневосточного военного округа от 

<

дата> № 

<

номер> значится: «Шофера 

<

ФИО>1 с 

<

дата>. исключить из списков личного состава санатория и освободить от занимаемой должности в соответствии со ст. 31 КЗОТ РСФСР». В личной карточке (форма Т-2) значится: «

<

ФИО>1, 

<

дата> года рождения». Выписки даны в соответствии с текстом оригинала документов. Домовые книги для прописки граждан, книги учета выдачи жилплощади, книги учета жильцов в домах жилищного фонда Океанского военного санатория ДВО, документы по учету жилищных площадей Владивостокской КЭЧ района на хранение в ЦА МО (г. Подольск) не поступали, и сведениями об их месте нахождения архив не располагает.

Из представленной КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского края» копии инвентарного дела объекта недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>, копии документа управления архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № 

<

номер> о присвоении почтовых адресов домам следует, что в связи с передачей жилого фонда в муниципальную собственность города домам Владивостокской КЭЧ, расположенным в Советском районе г. Владивостока, присваиваются следующие почтовые адреса: « 

<

данные изъяты>

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г. Владивостока от 

<

дата> № 

<

номер> квартира № 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер> находится в муниципальной собственности на основании Постановления главы администрации от 

<

дата> № 

<

номер> с присвоением реестрового номера муниципального имущества 

<

номер> от 

<

дата>. 

Из ответа МКУ «Учетно-регистрационного центра Владивостока» от 

<

дата> № 

<

номер> следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет 

<

номер> на имя 

<

ФИО>7.

Согласно выписки из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации 

<

адрес> № 

<

номер> от 

<

дата> 

<

ФИО>4 и членам его семьи было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в связи со смертью нанимателя отца 

<

ФИО>1, поскольку отсутствует решение о предоставлении жилого помещения. 

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости в отношении 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>2 не содержится.

Счета на оплату услуг за наем жилья площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выставляются на имя 

<

ФИО>1, который как следует из выписки ф-10 умер 

<

дата> и снят с регистрационного учета 

<

дата>.

При этом судом установлено, что истец осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе за найм жилья,, задолженности по оплате не имеет.

По состоянию на 

<

дата> в спорном жилом помещении, согласно выписки ф-10 зарегистрированы 

<

ФИО>4 с 

<

дата>, 

<

ФИО>3 с 

<

дата> и 

<

ФИО>2 с 

<

дата>.

Проверяя законность вселения истца в спорное жилое помещение, суд считает установленным, что правоотношения сторон по пользованию жилым помещением возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 

<

дата>, в связи с чем при разрешении спора необходимо учитывать не только нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, но и положения Жилищного кодекса РСФСР.

Исходя из положений статей 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в жилое помещение в 

<

данные изъяты>, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Документов, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> было оспорено, в материалах дела не имеется.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Как следует из положений статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные обстоятельства, а также подлежащие применению нормы права не дают оснований для вывода суда об отсутствии оснований для признания за истцом права пользования спорными жилыми помещениями и как следствие заключения договора социального найма.

<

ФИО>4, проживавший на момент вступления в силу (

<

дата>) статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в спорном жилом помещении, приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Сведений о том, что администрацией г. Владивостока заявлялись требования о выселении истца из спорного жилого помещения в связи с отсутствием законных оснований для его занятия, в материалы дела не представлено.

Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что после смерти 

<

ФИО>1 

<

дата> отношения социального найма фактически продолжились и существуют до настоящего момента. 

<

ФИО>4 исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает наем жилого помещения и коммунальные платежи. Он обладает правом пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, основанным на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель вселил его в качестве члена своей семьи, и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя 

<

ФИО>4 вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования 

<

ФИО>4 - удовлетворить.

Возложить на администрацию г. Владивостока обязанность заключить с 

<

ФИО>4, 

<

дата>. рождения, 

<

данные изъяты> договор социального найма на квартиру 

<

адрес>, на состав семьи согласно сведениям формы № 

<

номер> 

<

ФИО>4 (наниматель), 

<

ФИО>3, 

<

дата>. рождения (брат нанимателя) и 

<

ФИО>2, 

<

дата>. рождения (мать нанимателя).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Владивостока. 

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья А.В. Попова