Дело № 2-2407/2024

50RS0042-01-2024-002631-13 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Казаровой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Исаковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Истец обращался к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, 19.12.2023 г. ему было отказано в приватизации квартиры в связи с отсутствием сведений о постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию в период с 04.07.1991 г. по 08.09.2005 г. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.29).

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из ст. 4 указанного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. 

Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «Городское поселение Сергиев Посад» и ФИО1,е му для проживания предоставлена в бессрочное владение и пользование доля квартиры (в размере 19/100 от всей квартиры) по адресу: 

<

адрес>, что соответствует 1 комнате общей площадью 17,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 11,5 кв.м. (л.д.9-13, 14).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в п.3 договора «жилое помещение предоставлено ФИО1 на одного» (л.д.16).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Сергиево-Посадскому муниципальному району Московской области (л.д.18).

Согласно выписки из домовой книги от 29.03.2024 г., в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Судом установлено, что истец ФИО1 обращался с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа, однако решением от 19.12.2023 г. ему было отказано в предоставлении данной услуги в связи с отсутствием сведений о постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию за период с 04.07.1991 г. по 08.09.2005 г. (л.д.6). 

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 в приватизации жилого фонда не участвовал (л.д.17).

Доказательств обратного суду не представлено. 

Принимая во внимание обстоятельства предоставления ФИО1 доли квартиры по договору социального найма, его неучастие ранее в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий к осуществлению истцом права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 19/100 доли с учетом мест общего пользования площадью 17,5 кв.м., из них жилой площадью 11,5 кв.м. в жилом помещении №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации бесплатно.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений относительно указанного выше объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 27 мая 2024 года

Судья Т.В. Казарова