№

Дело № 2-501/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года город Сураж

Суражский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Зайцева С.Я., при секретаре Левицкой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ Из него следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи (далее - Договор), на основании которого ответчик приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В связи с отказом ответчика исполнить свои обязательства по Договору в части полной оплаты стоимости недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было оформлено соглашение о расторжении указанного договора и оформлен акт приема-передачи недвижимости. Также, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение одного месяца, однако данное обязательство до настоящего времени ею не исполнено. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

В связи с изложенными обстоятельствами истец просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> обязать МП ОП «Суражский» МО МВД России «Унечский» снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещение о дате, месте и времени судебного заседания направленное своевременно по последнему известному месту жительства ответчика, возвратилось в адрес суда с отметкой почтового отделения в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Суражской адвокатской консультации ФИО3, исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении требований истца отказать, указав на то, что в настоящее время у суда отсутствуют сведения о месте нахождения ФИО2 и имеет ли она иное жилье на территории Российской Федерации.

Представитель третьего лица - МП ОП «Суражский» МО МВД России «Унечский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. (л.д. №)

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области произведена регистрация указанного Договора. (л.д. №)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о расторжении вышеуказанного договора купли - продажи. (л.д. №)

Из копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. (л.д.№)

Согласно копии домовой книги и справки администрации Суражского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.(л.д. №) 

Из копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> течение одного месяца.(л.д. №)

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что ФИО2 проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, но больше года назад выехала. 

Ответчик каким–либо родством с истцом не связан, в принадлежащем истцу жилом помещении с 2018 г. не проживает, вещей ответчика в доме не имеется, расходов на содержание дома не несет. В настоящее время местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно.

Представленные доказательства суд расценивает как относимые, допустимые и достоверные, а также достаточные для рассмотрения и разрешения дела по существу. 

На основании установленных судом обстоятельств суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из ч. 2 ст. 31 ЖК РФ следует, что только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из приведенных норм права следует, что возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено фактами вселения и совместного проживания как члена семьи. При этом иное лицо, не связанное с собственником каким-либо родством, признается членом семьи не только при установлении юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и при наличии волеизъявления собственника на его вселение как члена семьи, а не по какой-либо иной причине. 

Суд установил, что ФИО2 членом семьи истца не является, с ним не проживает, общее хозяйство не ведет. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком стороны не заключали. Место фактического проживания ответчика неизвестно. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения, или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ. 

Обстоятельство, указанное представителем ответчика о том, что ответчик не имеет иного жилья на территории Российской Федерации, не может ограничивать право собственности истца на жилое помещение.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.п. «е» п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №(далее – «Правил»), основанием снятия граждан с учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, а также в соответствии с п.п. «ж», в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Регистрация ответчика в доме истца по указанному адресу существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжением имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу жилого помещения истца.

Требование об обязании МП ОП «Суражский» снять ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку компетентный орган обязан осуществить данные действия на основании Правил и решения суда. 

Также ФИО1 заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. и подготовкой искового заявления в суд в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. 

Из чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом за подачу настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> 

Данный размер пошлины является верным и подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, согласно п. 1 и 3.1 договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ стоимость юридических услуг по подготовке искового заявления к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета составляет № руб., которые были оплачены истцом, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)

Принимая во внимание, что понесенные ФИО1 расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявлении были необходимы истцу и подтверждены документально, учитывая характер спора, объем оказанной юридической помощи, суд считает, что требование истца о взыскании судебных расходов в указанном им размере является разумным. Расходы истца по оплате юридических услуг при этом сравнимы с суммами, которые обычно взимаются за аналогичные услуги при схожих обстоятельствах. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. и за оказание юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суд через Суражский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (с мотивировочной частью).

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья