Дело № 2-10522/2025 78RS0002-01-2025-010635-38

14 октября 2025 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никандровой С.А.,

при секретаре Еремеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать орган регистрационного учета граждан по месту жительства в Выборгском районе Санкт-Петербурга снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, коммунальные и иные услуги не оплачивает, не несет бремени содержания, его личные вещи в квартире отсутствуют, в связи с чем истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчик возражений на исковое заявление не представил, в связи с чем, судом, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, приходит к следующему.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, истец ФИО1 (3/4 доли) и третье лицо 

<

данные изъяты>. (1/4 доля) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В принадлежащей истцу и третьему лицу на праве собственности квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Из пояснений истца, а также из представленных в суд документов, следует, что ФИО2 не проживает по месту регистрации длительное время, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, коммунальные и иные услуги не оплачивает, не несет бремени содержания имущества, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, попыток вселиться не предпринимал.

Тот факт, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, личных вещей его в данном жилом помещении не имеется, подтвержден показаниями свидетеля Свидетель №1 Достаточных и достоверных доказательств обратного ответчиком не представлено. 

В силу положений статьи 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Утрата права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нарушает права истца ФИО1 как собственника: владения, пользования и распоряжения жилым помещением, возлагает на нее дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 223 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение является заочным и может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. 

Судья