Дело №2-622\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Орловского района о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру 

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованы тем, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (1\2 доля ) на жилой дом общей площадью 156,1 кв.м., в том числе и жилой 95 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации 1\2 доли в праве общей совместной собственности жилого дома от 02.07.1994г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 09.12.2014г.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру на 05 сентября 2005года по адресу: 

<

адрес> общая площадь квартиры составляет 79,0 кв., из них жилой 53,6 кв.м.

Согласно технического паспорта на 11 августа 2017г. общая площадь квартиры № составляет 79,6 кв.м, жилая площадь составляет 53,7 кв.м, увеличение общей площади на 0,6 кв.м, произошло за счет сноса печи и более точных технических замеров.

Фактически истцы всегда владели изолированной квартирой № в 

<

адрес> как обособленным и изолированным объектом недвижимости, а не долей в жилом доме № № 

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением юли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ввиду разницы в площади, истцы не имеют возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру.

ФИО1 и ФИО2 просили разделить жилой дом литер № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по ул

<

адрес>.

Признать за ними право собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 79,6 кв.м., жилой 53,7 кв.м.

В судебном заседании ФИО2 уточнил требования, просил прекратить их право общей долевой собственности на жилой дом по ул. 

<

адрес>.

Признать за ними право собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 79,6 кв.м., жилой 53,7 кв.м.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивала.

Представитель администрации орловского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В силу ч.2, ч.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

В обоснование иска представлены: паспорта, договор приватизации, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт на жилой дом, технические паспорта на квартиру, постановление о присвоении адреса, справка БТИ.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора от 02 07.1994 года являются собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с техническим паспортом на указанный жилой дом он состоит из изолированных двух квартир. Право собственности истцов на 1\2долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ответчиками не оспорено. 

В соответствии со справкой БТИ увеличение общей площади на 0,6 кв.м, произошло за счет сноса печи и более точных технических замеров.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить 1\2 долю ФИО1 и ФИО2 в общей долевой собственности на жилой дом литер «А» расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 79,6 кв.м., жилой 53,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09. 2017 г. 

Председательствующий