Производство № 2-546/2020

Дело (УИД): 28RS0021-01-2020-000920-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино 10 ноября 2020 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Прошиной С.В.,

помощника прокурора Сковородинского района Осса Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к Пирожковой ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Пирожковой ФИО16, ФИО1 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанный жилой дом был приобретён по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 5 договора купли-продажи предусмотрено, что указанный жилой дом продаётся свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

По устной договоренности с продавцом в данном жилом доме остались прописаны родители продавца (ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), которые обещали сняться с регистрационного учета до марта 2020 года. 

Просит суд признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку они не являются членами ее семьи, совместно не проживают.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО5, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного заседания, не явились, направили в суд телефонограмму о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного заседания, не явились. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО2, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Ч.1 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пирожков ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>.

Из ранее данных пояснений представителя истца ФИО2 – ФИО5 также установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в данном доме не проживают, совместного хозяйства с собственником не ведут, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не исполняют. Предыдущий собственник жилого помещения ФИО6, являлась дочерью ФИО3 и ФИО4, в связи с чем, и была осуществлена их регистрация в данном жилом помещении. Впоследствии родители переехали, но остались зарегистрированными по данному адресу. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования данным жилым помещением – домом № по 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, и, сохраняя регистрацию по данному адресу, нарушают права истца, как собственника. 

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиками ФИО3 и ФИО4 не представлено в суд доказательств необоснованности заявленных истцом требований. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 ФИО20 к Пирожковой ФИО21, ФИО1 ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Сушко Е.Ю.

Решение в окончательной форме принято – 12.11.2020