Дело № 2-2756/2019

50RS0036-01-2019-002672-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Парамонове К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что 

<

дата> по договору купли- продажи приобрёл у ответчика квартиру по указанному адресу. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после государственной регистрации договора. Ответчик фактически не проживает в квартире, но не снялся с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 иск поддержал. Пояснил, что в январе 2019 г. ответчик выслал ему копию своего паспорта в подтверждение регистрации в 

<

адрес>, однако сведения о новой регистрации не дошли до паспортного стола, ответчик остался зарегистрирован в спорной квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д. 17).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенным между ФИО2 и ФИО1, ФИО1 является собственником квартиры п адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>. Договор зарегистрирован 

<

дата>. Обязательства по договору покупателем исполнены, что подтверждается актом передачи квартиры (л.д. 5-12).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 

<

дата> в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 13).

Ответчик представил истцу копию паспорта, в которой указано, что он снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры 

<

дата>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ул. 5 мкр. 

<

адрес> (л.д. 18-19).

В силу п. 11 Договора, продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой. 

Ответчик не проживает в спорной квартире, зарегистрирован по другому адресу.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, продал истцу квартиру, обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, т.е. не позднее 

<

дата>, суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

Сохранение регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения – ФИО1

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 

<

дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорной жилого помещения подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 

<

дата>.

Судья