Дело № 2-2563/20 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.11.2020 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Рябинине К.Ю.

с участием:

помощника прокурора Первомайского

района г. Владивостока Химич В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 14.01.2015 г., в названном жилом помещении поставлены на регистрационный учёт по месту жительства: ФИО2 – 13.12.2019 г., ФИО3 – с 16.01.2020 г., ФИО4 – с 23.01.2020 г., ФИО5 – с 28.01.2020 г., ФИО6 – с 07.02.2020 г., ФИО7 – с 25.02.2020 г., ФИО8 – с 02.03.2020 г., ФИО10 – с 10.03.2020 г., ФИО11 – с 23.03.2020 г., ФИО12 – с 15.05.2020 г., кроме того, 10.03.2020 г. на регистрационный учёт был поставлен ФИО9, который 31.07.2020 г. зарегистрирован по другому месту жительства.

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 не приобретшими право пользования названным жилым помещением, указывая, что она зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, одним из видов деятельности которого является сдача в наём личного недвижимого имущества, при этом она сдает комнаты в спорной квартире в аренду на длительный срок различным гражданам, и по их просьбе в случае необходимости регистрирует указанных граждан по месту пребывания или по месту жительства в спорной квартире. Указала, что ответчики обратились к ней с намерением арендовать комнаты в спорной квартире, собираясь проживать в них длительное время, в связи с чем она зарегистрировала их в спорной квартире по месту жительства, однако ответчики в спорную квартиру так и не вселились, не проживали в ней, договор найма с истицей не заключили, членами семьи истицы ответчики не являлись и не являются, никаких соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, место жительства ответчиков неизвестно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет ее права собственника. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, истица и ответчик ФИО9 о дне слушания дела извещены надлежащим образом, истица просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, о чём представила соответствующее заявление, ответчик ФИО9 причины неявки суду не сообщил, сведениями об уважительности причин суд не располагает; судебные извещения, направленные ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 по адресу регистрации по месту жительства в спорной квартире, возвращены в суд за истечением срока хранения и неявкой адресатов, аналогичным образом были возвращены в суд, направленные указанным ответчикам судебные извещения о вызове в предварительное судебное заседание 12.10.2020 г., из утверждения истицы в исковом заявлении и из показаний в судебном заседании свидетелей ФИО18 и ФИО19 следует, что ответчики в спорной квартире не проживают.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о неизвестности места пребывания всех ответчиков, кроме ФИО9, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117, 119, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

При этом в направленном в суд заявлении о рассмотрении искового заявления в её отсутствие истица ФИО1 заявила ходатайство об опросе свидетелей ФИО18 и ФИО19

Свидетели ФИО18 и ФИО19 в судебном заседании показали, что они проживают в спорной квартире по договорам найма комнаты, соответственно, от 01.06.2020 г. и от 20.07.2020 г., с ответчиками не знакомы и никогда их не видели, в спорной квартире они не проживают.

Выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым отказать в иске к ФИО9 и удовлетворить исковые требования к остальным ответчикам, суд полагает исковые требования ко всем ответчикам, за исключением ФИО9, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и приходит к выводу о необходимости отказать в иске к ФИО9 по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истице на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 14.01.2015 г. принадлежит на праве собственности 

<

...>; в названном жилом помещении поставлены на регистрационный учёт по месту жительства ФИО2 – 13.12.2019 г., ФИО3 – с 16.01.2020 г., ФИО4 – с 23.01.2020 г., ФИО5 – с 28.01.2020 г., ФИО6 – с 07.02.2020 г., ФИО7 – с 25.02.2020 г., ФИО8 – с 02.03.2020 г., ФИО10 – с 10.03.2020 г., ФИО11 – с 23.03.2020 г., ФИО12 – с 15.05.2020 г.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Ст. 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорной квартирой является факт их вселения либо невселения в квартиру и признание их членами семьи собственника.

Обсуждая вопрос о вселении ответчиков в спорную квартиру, суд приходит к выводу, что факт их вселения в квартиру не нашёл своего подтверждения в судебном заседании, указанное обстоятельство следует как из утверждения истицы в исковом заявлении, так и из показаний свидетелей ФИО18 и ФИО19, допрошенных в судебном заседании, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ним подлежат удовлетворению, указанных ответчиков необходимо признать не приобретшими право пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ФИО9, зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире 10.03.2020 г., в настоящее время снят с регистрационного учёта по указанному жилому помещению, 31.07.2020 г. зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>. 

В силу требований ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в соответствии со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, из приведённых норм ГПК РФ и ГК РФ следует, что целью судебной защиты является восстановление нарушенных прав заинтересованного лица, тогда как в отсутствие у ответчика ФИО9 регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении факт нарушения с его стороны прав и законных интересов истицы отсутствует, восстановление нарушенных прав не требуется.

При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований к ФИО9 отсутствуют, в иске к указанному ответчику необходимо отказать.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, исковые требования к которым удовлетворены судом, в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная истицей при обращении в суд государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в пользу ФИО1 возврат госпошлины, с каждого, 

<

данные изъяты> руб.

В иске к ФИО9 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :