Дело №2-5259/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, КИЗ «Зеленая Роща-1» об исключении сведений в ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка, внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, КИЗ «Зеленая роща-1» об исключении сведений в ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка, внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 08.09.2023г. за истцом признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, находящийся в пределах земель, предоставленных в постоянное бессрочное пользование КИЗ «Зеленая Роща-1». Определением от 14.02.2024г. в указанное решение внесены исправления в части координат земельного участка. ФИО1 обратилась с заявлением о разъяснении решения со ссылкой на указание сведений об образовании земельного участка. Определением от 07.03.2024г. в удовлетворении заявления о разъяснении решения было отказано. 11.04.2024г. истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об оказании государственной |услуги - постановка земельного участка на кадастровый учет с последующей государственной регистрации права собственности на основании судебных актов. 16.04.2024г. решением государственного регистратора УФСГРКиК по МО № была приостановлена государственная услуга по постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с тем, что «граница образуемого земельного участка ЗУ1 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером К №». 04.05.2024г. в Апелляционную комиссию по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета при Управлении Росреестра по АДРЕС было подано заявление об устранении причин, послуживших основанием для приостановки постановки земельного участка на кадастровый учет, а также о возобновлении данной государственной услуги. 16.07.2024г. было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет в связи с неустранением причин приостановки. Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера в целях устранения причин, послуживших приостановлнию осуществления учетно-регистрационных действий необходимо проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с К№ с исключением из границ указанного участка границ земельного участка 14. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования, истица просила суд:

Исключить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости характерные точки из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Включить в Единый государственный реестр недвижимости характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исключить площадь формируемого земельного участка по адресу: АДРЕС из площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал. 

Представитель ответчика — Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель ответчика — КИЗ «Зеленая Роща-1» в судебном заседании в удовлетворении требований не возражал. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен. 

В силу ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процеса, приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены ст. 60 ЗК РФ.

Согласно ч. ч. 3, 4 и 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в названной статье Закона №218-ФЗ, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

В силу ч. 8 ст. 61 Закона №218-ФЗ споры возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела и установлено судом решением Одинцовского городского суда Московской области от 08.09.2023г. за истцом признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, находящийся в пределах земель, предоставленных в постоянное бессрочное пользование КИЗ «Зеленая Роща-1», в следующих границах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Определением от 14.02.2024г. в вышеуказанное решение внесены исправления в части координат земельного участка:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

ФИО1 обратилась с заявлением о разъяснении решения со ссылкой на указание сведений об образовании земельного участка. Определением от 07.03.2024г. в удовлетворении заявления о разъяснении решения было отказано.

11.04.2024г. истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об оказании государственной услуги - постановки земельного участка на кадастровый учет с последующей государственной регистрации права собственности на основании судебных актов. 

16.04.2024г. решением государственного регистратора УФСГРКиК по МО № была приостановлена государственная услуга по постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с тем, что «граница образуемого земельного участка ЗУ1 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером К №». 

04.05.2024г. истец обратилась в Апелляционную комиссию по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета при Управлении Росреестра по Московской области было подано заявление об устранении причин, послуживших основанием для приостановки постановки земельного участка на кадастровый учет, а также о возобновлении данной государственной услуги. 

16.07.2024г. было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет в связи с не устранением причин приостановки.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 для постановки на кадастровый учет земельного участка 13 необходимо исправить границы земельного участка с К№ посредством исключения части следующих характерных точек из границ указанного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Характерные точки границ, подлежащие включению в границы земельного участка с К№:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Для постановки на кадастровый учет Земельного участка 14 необходимо исправить границы земельного участка с кадастровым номером № посредством исключения части характерных точек из границ указанного участка. Характерные точки границ, подлежащие исключению из границ земельного участка с кадастровым номером №, приведены в таблице:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Характерные точки границ, подлежащие включению в границы земельного участка с кадастровым номером №, приведены в таблице:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В силу п. 6 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки. 

При изложенных обстоятельствах, выявленная реестровая (кадастровой) ошибка подлежит устранению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего истцу, поскольку иным путем восстановить нарушенное право истца невозможно. 

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобалия к К-ны Ревазовны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, КИЗ «Зеленая Роща-1» об исключении сведений в ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка, внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка – удовлетворить.

Исключить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости характерные точки из границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС:

Обозначение характерных точек границ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Включить в Единый государственный реестр недвижимости характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исключить площадь формируемого земельного участка по адресу: АДРЕС, из площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Мотивированное решение составлено 28.03.2025