Дело № 2-2296/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года г. Златоуст Челябинская область 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С., 

при секретаре Васениной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора г. Златоуст Козловой С.Г., истца ФИО1, третьего лица ФИО2 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 3).

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены. На регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении состоит ответчик ФИО4 который фактически в жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, на распоряжение имуществом. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается без объяснения причин.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила не рассматривать требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Дополнительно пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик являлся сособственником спорного жилого помещения, зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства. Фактически ответчик в спорной квартире никогда не проживал, вещей ответчика в квартире нет. В соответствии с условиями договора мены ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в течении недели, однако уклоняется от исполнения договора в указанной части. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в телефонограмме направленной в адрес суда (л.д.29) сообщил, что возражает против заявленных требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением, при этом не оспаривает, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, он фактически не проживает и никогда не проживал, только имел регистрацию по месту жительства, вещей и иного имущества, принадлежащего ему, в квартире не имеется. 

Третье лицо ФИО2, привлеченная к участию в деле определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1оборот), в судебном заседании поддержала требования истца.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, подтверждается письменными материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 ФИО23 действующей по доверенности от имени ФИО4 и от имени ФИО7, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой, был заключен договор мены жилых помещений, в результате мены в общую долевую собственность, по ? доле каждому, ФИО2, ФИО1 перешла квартира по адресу: 

<

адрес>; в общую долевую собственность ФИО24 ФИО4, ФИО7 перешла ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Настоящий договор зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области, государственная регистрация права общей долевой собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7 – копия договора мены жилых помещений).

На момент заключения договора мены в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО7, ФИО4 которые, в соответствии с п.8 договора обязались сняться с регистрационного учета и освободить принадлежавшие им до регистрации прав по настоящему договору квартиры от находящихся в них предметов и иного имущества, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23-26) правообладателями квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО1

Свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности №, № выдано ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9). 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27) следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о принадлежности ФИО4 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленной суду адресной справки ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В судебном заседании истец, настаивая на удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, пояснила, что в результате родственного обмена, с ДД.ММ.ГГГГ года она и ее дочь стали собственниками квартиры № в доме № по 

<

адрес>. В указанной квартире она проживает более 

<

данные изъяты>. ФИО4 – ее родной племянник, ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не вел, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в квартире нет. ФИО4 являлся сособственником спорного жилого помещения, имеет регистрацию по месту жительства по данному адресу. По условиям договора мены ФИО4 должен был сняться с регистрационного учета в течении недели после заключения сделки, однако уклоняется от выполнения обязательств. В настоящее время ответчику принадлежит доля в квартире по 

<

адрес>.

Доводы истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9

Так, свидетель ФИО8 показала, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, ранее проживала бабушка ФИО1 – ФИО26. Более 

<

данные изъяты> в квартире проживает истица и ее дочь ФИО3. ФИО4 никогда по вышеуказанному адресу не проживал.

Аналогичные показания дала суду свидетель ФИО9 

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, поскольку ФИО4 распорядился принадлежащим ему жилым помещением, посредством мены, соглашение между ответчиком и нынешним собственником жилого помещения о сохранении за ФИО4 права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является (после приобретения спорного жилого помещения, стороны совместно не проживали, общего хозяйства не вели, единого бюджета не имели). Кроме того, ответчик в соответствии с условиями договора был обязан сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако от выполнения обязательств уклоняется. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д.2 – чек-ордер).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: Ю.С. Кумина

Решение в законную силу не вступило