Дело № 2-1688/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 17 июля 2019 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В., 

при секретаре Белых О.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ТСЖ-54» к ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ТСЖ-54» обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 ФИО9 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На протяжении длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 182 914,48 рублей, просит ее взыскать с ответчика. 

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 223,75 рубля. 

Представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 55 009,54 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что задолженность ФИО1 исчисляется из оплаты за содержание общего имущества. За указанный период ФИО3 ФИО10 вносил денежные средства, которые были перечислены в ранее образовавшуюся задолженность по исполнительному листу.

Ответчик ФИО3 ФИО11 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен в связи с тем, что в квартире он не проживает, ему отказали в регистрации в данном помещении, не предоставили место для парковки автомобиля. Он не является членом ТСЖ, на собраниях не участвовал. Считает, что не должен оплачивать услуги по содержанию консьержа. Также указал, что с момента, когда ему отказали в регистрации, он не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Оплачивал коммунальные услуги последний раз по судебному акту.

Представитель ответчика поддержал доводы ФИО3 ФИО12 поддержал доводы ответчика, считает, что в содержание не должно включаться оплата медицинского страхования по консьержам, ведение сайта ГИС.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «ТСЖ-54» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями о юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации, Уставом (л.д. 80-95).

Товарищество собственников жилья «ТСЖ-54» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 ФИО13 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117). 

Также ФИО3 ФИО14 является членом ТСЖ «ТСЖ-54» (л.д. 116).

Из справки ТСЖ «ТСЖ-54» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ФИО15 в 

<

адрес> не зарегистрирован (л.д. 118). 

Направленные в адрес ФИО3 ФИО16 квитанции также подтверждают наличие задолженности у ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 ФИО17 направлено письмо о погашении задолженности в размере 74 408,81 рублей.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 55 009,54 рубля. 

Расходы, представленные в расчете, истцом подтверждены договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, схемой, протоколами общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ со сметой расходов, протоколами общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ со сметой расходов, протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ со сметой расходов, протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ со сметой расходов, протоколом внеочередного собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ со сметой.

Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, соответствует обстоятельствам дела и приложенным документам, свидетельствующим о том, что за указанный период ФИО1 не оплачивал жилищные услуги. 

ФИО3 ФИО18 своего расчета, доказательств оплаты имеющейся задолженности, либо ее отсутствие не представил. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 ФИО19., как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, однако уклонился от несения соответствующих расходов, в результате чего образовалась вышеприведенная задолженность, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении требований Товарищества собственников жилья «ТСЖ-54» о взыскании с ФИО3 ФИО20 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 009,54 рублей. 

Довод ответчика о том, что ТСЖ «ТСЖ-54» отказало ему в регистрации в квартире, указывая на письмо ТСЖ «ТСЖ-54» от ДД.ММ.ГГГГ, является несостоятельной, поскольку регистрации граждан занимается иная организация. Указанная справка лишь подтверждает наличие задолженности у ФИО3 ФИО21

Ссылка ФИО3 ФИО22 о возложении на него обязанности по оплате парковки при отсутствии парковочного места, суд не может принять во внимание, поскольку из представленных истцом документов следует, что за ФИО3 ФИО23 закреплено место, которым пользуется ФИО5 по согласованию с ФИО1.

Указание стороны ответчика о том, что из содержания общего имущества должны быть исключены расходы на оплату услуг консьержа, не принимаются судом, поскольку ТСЖ «ТСЖ-54» понесло указанные расходы, что подтверждается протоколами собраний об утверждении и распределении данных расходов на собственников, в связи с чем оснований для освобождения ФИО3 ФИО24 от понесенных расходов не имеется. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

ТСЖ «ТСЖ-54» при подаче иска была уплачена государственная пошлина по чек-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 858 рублей (л.д. 2, 3).

В связи с тем, что истец уточнил исковые требования, уменьшив размер задолженности, поэтому с ФИО3 ФИО25 в пользу ТСЖ «ТСЖ-54» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 850,29 рублей.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ТСЖ-54» к ФИО3 ФИО26 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО27 в пользу Товарищества собственников жилья «ТСЖ-54» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 009,54 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 850,29 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья – подпись Ю.В. Бородкина 

Мотивированное решение составлено 22 июля 2019 года. 

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья Ю.В. Бородкина 

подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-1688/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0004-01-2018-007206-09